JuridischForum.be

Heyla

binnenkort ga ik een huis kopen van mijn broer (een blok van 2 hob)

AANKOOP hob (is verhuurd)
bouwjaar 2006
grootschrijf KI 800 euro
huis is al meer dan 5 JAAR bewoond

grotendeels zelf gebouwd (vader is klusjesman geweest)
van de BELASTING REGISTRATIE hebben we een nul operatie gegkregen
dus heeft mijn broer niets bij moeten betalen

we gaan het huis laten beschrijven op 170.000EURO
denkt dat het huis wel 240.000 EURO WAARD IS

De notaris zal een extra clausule of een 'PRO FISCO' bij de akte invoegen
" dat de werkuren worden in vermindering word gebracht"

ben ik Veilig gesteld met tegen 170.000 EURO TE LATEN BESCHRIJVEN AANKOPEN ?
niet dat ik achteraf moet bijbetalen aan de registratie

groetjes

U betaalt €170.000 als verkoopprijs aan uw broer, maar betaalt wel registratierechten op de volledige €240.000 (de werkelijk geschatte waarde). Daar heeft de ontvanger van de registratierechten geen probleem mee.

Ik denk ook dat de Pro fisco weinig uithaalt bij deze transactie. Dat is iets dat in aanmerking komt bij de btw-controle van de nieuwbouw bij eerste ingebruikname.