JuridischForum.be

Een klein vraagje over onderstaande zaak.

Een huis staat te koop. De koop wordt gesloten door een makelaar (contract met verkoper). Compromis wordt ondertekend. De koop is dus gesloten.

Voor het verlijden vd akte komen de kopers terug op hun afspraak, ze willen niet meer kopen. Deze contractbreuk wordt natuurlijk door de verkopers aangevochten. Ofwel door via rechtbank gedwongen verkoop te eisen of schadevergoeding+verbreking koop.

In welke mate heeft de makelaar recht op zijn makelaarsloon als de koop niet door gaat? De makelaar heeft geen contract met de kopers dus kan geen kosten verhalen op de kopers, maar zal deze altijd via verkopers moeten krijgen (irrelevant of de verkopers zelf een schadevergoeding ontvangen)?

Als de gesloten koop (getekend compromis) wordt verbroken heeft makelaar dan recht op een fee?

Mvg,

Wat staat er in het contract met de makelaar?

We zoeken op dit moment zelf een makelaar en een vraag die ze allemaal van ons krijgen is op welk moment hun contract vervuld is. Elke makelaar die iets anders antwoordde dan "bij akte" is vriendelijk de deur gewezen.

Spijtig genoeg staat er dat het contract voldaan is bij ondertekening van een onderhandse akte of verkoopsbelofte.

Geen goed nieuws