JuridischForum.be

6 kopers kopen samen een pand van 400 000 euro met de bedoeling om te verkavelen en onder hen te verdelen. Met een landmeter wordt een plan opgesteld waarin elke koper een lot toegewezen krijgt:

Lot 1: 65 000 euro
Lot 2: 50 000 euro
Lot 3: 45 000 euro
Lot4: 150 000 euro
Lot 5: 50 000 euro
Lot6: 50 000 euro

Het pand ligt in het Waals gewest, waar het 1% van de aankoopprijs kost om uit onverdeeldheid te treden. De kopers willen het pand tesamen aankopen, en meteen na de aankoop uit onverdeeldheid treden waarbij ieders zijn lot toegewezen krijgt.

Ze gaan naar de notaris en leggen het voor, de notaris komt echter met een tegenvoorstel: indien hij het pand in stukken verkoopt aan de kopers, kunnen zij die 1% vermijden en werkt het gemakkelijker. De kopers gaan akkoord aangezien zij de notaris vertrouwen.

Aangezien de prijs van de individuele loten heel erg laag ligt en kleine bedragen in een hogere schijf vallen dan grote bedragen, strijkt de notaris hier meer geld op voor hetzelfde werk vermoed ik. Klopt dit?

Als de notaris zes aktes ipv 1 akte moet opstellen zal de som van zijn erelonen inderdaad hoger zijn.
Maar misschien is het voor jullie uiteindelijk ook voordeliger omdat er geen kosten zullen zijn om uit onverdeeldheid te treden.

de notaris stelt inderdaad 6 aktes op. Kunnen er goede redenen zijn om deze werkwijze te hanteren?

Eens narekenen
http://www.notaris.be/rekenmodule_aanko ... ce=content" onclick="window.open(this.href);return false;
of
http://www.notaire.be/calcul_de_frais_vente.php" onclick="window.open(this.href);return false;