JuridischForum.be

Voor een kennis:

Bij de aankoop van een handlespand zijn er uiteraard kosten.
Ook bij het aangaan van een hypotheek voor het pand.
Waarde pand zou een € 30000 zijn.
De goedkoopste notaris zou blijkbaar alleen voor de hypothecaire lening iets van een € 6300 voor aanrekenen.

Moet snel gaan want zou morgen een compromis gaan tekenen.

Kan iemand daar van beiden eens de kosten op aangeven?

30.000,00 euro waarde handelspand?
Hoeveel krediet?

Je moet zowiezo al rekening houden met registratierechten (10% voor de aankoop)
Ereloon notaris ( moet bij elke notaris zelfde zijn, want ligt wettelijk vast)
Enige dat kan verschillen van notaris tot notaris zijn de aktekosten (variëren tussen +/-750,00 en +/-1.100,00 euro..)

Dus zoveel zouden de kosten tussen notarissen eigenlijk niet mogen verschillen...

Krediet zelfde bedrag .

Als het bedrag klopt (zijnde 30.000,00 euro)
en voor hetzelfde bedrag hypothecaire inschrijving wordt genomen, dan komen de kosten op ongeveer 2.200,00 euro.
Zijnde registratierechten 330,00 euro + 50 euro per bijkomende bijlage.
kosten voor inschrijving hypotheek een kleine 200,00 euro
ereloon notaris een 380,00 euro.
en dan nog de aktekosten die kunnen variëren.

Voor wat de aankoop zelf betreft moet je rekening houden met ongeveer 5.500,00 euro.
waarvan 3.000,00 euro registratierechten
en ongeveer 950,00 euro ereloon.
en dan ook hier weer de aktekosten die opnieuw kunnen variëren.

Kleine opmerking bij de kosten van het krediet:
Als het kredietbedrag niet gelijk is aan het bedrag waarvoor hypothecaire inschrijving wordt genomen dan wordt het ereloon van de notaris gerekend op het kredietbedrag en niet het bedrag waarvoor inschrijving wordt genomen!

Berekening kun je terugvinden op http://www.notaris.be" onclick="window.open(this.href);return false;