huis gekocht

[notaris]

Wij hebben een huis gekocht via immo kantoor. Binnen de 10 werkdagen moesten we 10% van ons bod betalen aan het immokantoor wat reeds gebeurd is. Wanneer we bij onze notaris gaan voor de rest af te handelen is er geen probleem . Wij regelen dat de lening in orde is en er wordt een datum afgesproken. De week dat de verkoop door ging gaan komt de andere notaris (notaris van de verkopende partij) af dat het niet mag doorgaan daar 1 van de verkopende partij in schuldbemiddeling zit. Mag dit allemaal wel. Alles is ondertussen uitgesteld, brandverzekering uitstellen, bank is ook niet tevreden want alles mag max. 3 maanden duren. Wie is er hier in fout? In de verkoopsdocumenten staat er niet dat er iemand in schuldbemiddeling zit.

[Turaki]

Als de verkopers iets verkopen dat ze niet kunnen verkopen, zijn zij in fout. Als de koop dus niet kan doorgaan, heeft u recht op een schadevergoeding van 10%.

[mava105]

Hou er rekening mee dat de registratiekosten door de koper binnen de 4 maanden dienen betaald te worden, tenzij je een boete wil riskeren. aan de notaris dit in orde te brengen.

[j.demoor]

“Art.1675/14bis.§ 1. Wanneer tijdens de uitwerking of de uitvoering van de regeling roerende of onroerende goederen te gelde moeten worden gemaakt, hetzij op grond van artikel 1675/7, § 3, hetzij op grond van de minnelijke of gerechtelijke aanzuiveringsregeling, heeft de verkoop, die openbaar of uit de hand gebeurt, plaats overeenkomstig de regels van de gedwongen uitvoering, zonder voorafgaande betekening van een bevelschrift of beslag.§ 2. De verkoop van het onroerend goed brengt van rechtswege overwijzing van de prijs met zich mee ten voordele van de schuldeisers. § 3. Onder voorbehoud van andere modaliteiten, maakt de instrumenterende ministeriële ambtenaar, na betaling van de hypothecaire en de bijzonder bevoorrechte schuldeisers, de prijs en het toebehoren ervan over aan de schuldbemiddelaar. Deze storting is bevrijdend wanneer ze door de ministeriële ambtenaar gericht is aan de schuldbemiddelaar. Hetzelfde geldt voor de storting die door de koper verricht is overeenkomstig artikel 1641.”(Gerechtelijk Wetboek).

De medeverkoper in schuldbemiddeling die dit verzweeg aan het immo-kantoor en/of aan de verkopende notaris veroorzaakte de schade die de overige medeverkopers en de koper lijden.