JuridischForum.be

Recent hebben wij een woning bezocht in functie van een verkoop. Nu is mijn partner tijdens het bezoek met een been door de vloer op de zolderverdieping gezakt. De volledige vloer was namelijk bedekt met een houten parket, enkel een klein stukje naast de trap niet.
Al bij al is er weinig schade en hebben we veel geluk gehad (mijn vriend had 2 verdiepen naar beneden kunnen vallen), maar nu wil de eigenaar dat wij de schade (stuk gyprocplaat) vergoeden aan dat huis.

Zelf vinden we dit niet onze taak. Deze risico's horen er volgens ons bij als je een huis te koop zet via een immokantoor. Er is ons ook niet meegedeeld dat de zolder voor een klein stuk geen parket bevatte. Wat wij dan ook wel weer de taak vinden van het immokantoor.
Komt er dan nog eens bij dat deze verkopers blijkbaar het huis toch niet willen verkopen (dus architectenkosten en km's voor niets), waardoor wij alleszins niet van plan zijn om hier een euro aan uit te geven.

Maar toch uit nieuwsgierigheid: Wie weet wie hiervoor aansprakelijk gesteld kan worden?

Alvast bedankt!

Dit valt normaal onder uw familiale verzekering; licht deze dus zeker meteen in zodra u in gebreke wordt gesteld.

Wat de aansprakelijkheid betreft, moet naar de feitelijke toestand gekeken worden. Men is aansprakelijk als men schade veroorzaakt die een oorzakelijk verband heeft met een fout begaan door de aansprakelijke, een fout die een normaal en zorgvuldig persoon niet zou maken.

Anderzijds is men ook aansprakelijk voor gebrekkige zaken, dit zijn zaken die een eigenschap hebben die schade kunnen veroorzaken en waar een normaal persoon deze eigenschap niet zou verwachten.

Ik ken de situatie niet, maar ik zou stellen dat de vloer gebrekkig is door de abnormale eigenschap dat er een plaats is zonder planken waar een persoon dus door kan zakken. Dit betekent dat de verkoper aansprakelijk was geweest indien uw partner schade had geleden. De schade aan de gyproc is enkel veroorzaakt door het gebrek, waarvoor de verkoper en niet uw partner aansprakelijk is.

Uw verzekering in kennis stellen.
Indien echtgenoot gewond werd deze schade ook inbrengen.