JuridischForum.be

Wij hebben het volgend probleem:
In augustus compromis getekend voor een bouwgrond van 12a. Nu woensdag wordt normaal de akte getekend, maar we kregen van de notaris van de tegenpartij (verkopers) nog een overeenkomst tussen de verkopers en tmvw. In juli werd 58m² van de bouwgrond verkocht aan tmvw, het voorste stuk van de bouwgrond. Er werd in de compromis vd bouwgrond verwezen naar een bijlage (tmvw) maar was niet toegevoegd bij de ondertekening.

Onze notaris spreekt van een verborgen gebrek, aangezien ze de bijlage achtergehouden hebben en nu pas boven water komt. Kan dit aanzien worden als verborgen gebrek en door wie wordt dit beslist?
Moet dit bij ontbinding van de compromis zowiezo via de rechtbank gaan?

We hebben reeds bij tmvw gehoord wat ze van plan zijn op dat stuk, morgen weten we hierover meer.

Gorik

Als in de compromis de verkochte 58m² niet expliciet vermeld werd (incluis bv info omtrent (nog uit te voeren) kadastrale aanpassingen zou'k de verkoop doen ontbinden en al zeker als de prijs marktconform voor 12are was. Je notaris staat alvast aan jouw kant.

Tmvw koopt mijn gedacht alleen dergelijke perseeltjes om een waterzuivering voor een wijk op te realiseren. 'k Zou er niet naast willen wonen. Als jou dit niets uitmaakt kan je natuurlijk een stevige prijsreductie proberen negotiëren (bv het bedrag dat tmvw betaald heeft)

Een dergelijke oppervlakte (58 M² ) kan alleen worden gebruikt voor het leggen van rioleringen of andere leidingen, zeker als ze over de hele breedte van het bouwperceel liggen. Ik zie nog geen waterzuiveringsstation bouwen op een stukje grond van 58 m². Je koopt toch 12 a (1.200,00 m²) en daar zitten die 58 m² toch niet meer bij. Die waren al verkocht.

Verborgen gebrek? In de compromis wordt verwezen naar een bijlage (tmvw), kan je dan nog wel over het achterhouden van informatie spreken?
[12 are is 1200 m2]

.

Allen bedankt voor de reacties. 
Even een rechtzetting, in de compromis wordt niks gezegd over de overeenkomst met tmvw of dat die 58m2 er niet bij hoort. Enkel in de verkavelingsvergunning wordt naar dat document verwezen.Via tmvw teweten gekomen dat dit gaat dienen voor een nieuwe drinkwaterleiding door te trekken, er komen geen onder- of bovengrondse kamers. Het blijft natuurlijk wel eigendom van tmvw.
We hebben besloten om het toch maar niet te kopen en er wordt een minnelijke ontbinding aangegaan.