JuridischForum.be

Wij kochten onlangs een woning. De opmaak van de notariële akte gebeurde op 12/11/2013.
Bij het verlijden van de akte bracht de vorige eigenaar ons op de hoogte dat de woning leeg was en dat de jacuzzi, die zich in de tuin bevond, diezelfde week nog zou verwijderd worden.
Op 16/11/2013 betrekken wij de woning. De jacuzzi waarvan hierboven sprake, was niet weggehaald.
Wij hebben de vorige eigenaar laten weten dat, gezien deze niet verwijderd is, wij de jacuzzi beschouwen als behorend tot het aangekochte goed.
Middels zijn notaris claimt de vorige eigenaar alsnog dat de jacuzzi zijn eigendom is en blijft.

Kan iemand ons informeren wat onze rechten hierin zijn en wat de stappen zijn die wij kunnen ondernemen tegen vorige eigenaar ?

alvast dank

Verkoper van het pand aangetekend aanschrijven, en zeggen dat als de jacuzzi binnen de 5 dagen niet is opgehaald, hij uw eigendom wordt of naar het stort zal worden afgevoerd.

Wat staat over al wat aanwezig is in het pand in de akte?

De akte specificeert niets met betrekking tot de jacuzzi. Er wordt geen melding gemaakt van de jacuzzi, noch over de termijn naar verwijdering.
Ik veronderstel toch dat wij niet ten eeuwigen titel deze jacuzzi moeten stallen totdat de 'eigenaar' zin heeft om hem op te halen ?

. .

Is die jacuzzi op een of andere wijze met het gebouw verbonden (met een vaste waterleiding bvb of een overloop) is hij misschien onroerend door bestemming geworden, en mag je hem houden.

De jacuzzi is verbonden middels een elektrische kabel met grote aderdoorsnede (3-fase aansluiting ?) die in de zijmuur van de woning verdwijnt (en verderloopt tot de zekeringskast).

De jacuzzi is verbonden middels een elektrische kabel met grote aderdoorsnede (3-fase aansluiting ?) die in de zijmuur van de woning verdwijnt (en verderloopt tot de zekeringskast).

Is hij rechtstreeks aangesloten op de zekeringskast of via een stopcontact?
Indien rechtstreeks zou ik zeggen onroerend door bestemming, en ben je de gelukkige eigenaar geworden van een jacuzzi.

Rechtstreeks op de zekeringskast ... er komt geen stopcontact aan te pas (of deze zou moeten verborgen zitten).

Was het ook niet zo dat alles dat geen vastgoed is eigendom word van de officiele bewoner na 30 dagen, tenzij anders vermeld in contract ?