JuridischForum.be

Wij hebben een situatie die zo zit

persoon A heeft een appartement en kreeg hiervoor klein beschrijf in 2011
persoon A+B kopen een woning 1 in 2013 ieder voor de helft
Persoon A verkoop appartement in 2013 en koopt met dit geld woning 2 in 2014

Hoe zit het hier met meeneembaarheid en abattement?

Kan persoon A nog abattement en klein beschrijf genieten op woning 2? --> ik dacht van wel want hij heeft geen woning in volle eigendom (verondersteld dat hij hier dan ook zijn hoofdverblijfplaats vestigt)
Kan persoon A meeneembaarheid van registratierechten (via teruggave) inroepen op woning 1 en abattement op woning 2? normaal zijn die niet te combineren, maar het zou hier gaan om 2 verschillende woningen.

Ik heb geprobeerd om dit zelf uit te zoeken maar geraak er niet meer aan uit.

Waar had persoon A zijn hoofdverblijfplaats op moment van de aankopen?

Persoon A zal al vooreerst het verschil tussen groot en klein beschrijf verhoogd met een boete moeten betalen op het in 2011 gekochte appartement omdat hij/zij er niet minstens 3 jaar woonde (en er gedomicilieerd was)

Klein beschrijf op de 2e woning ? Eén van de voorwaarden is dat het de enige woning van de koper(s) is. Dat betekent dat de koper(s) geen eigenaar van een andere woning mag zijn op het moment van de aankoop, tenzij deze geërfd zijn van een bloedverwant in opgaande lijn. Voorts zou persoon A er minstens 3 jaar moeten wonen om 't klein beschrijf te behouden.

Meeneembaarheid of abattement zou moeten kunnen ten bedrage van max 5% (klein beschrijf) op het in 2011 gekochte appartement met een maximum van 12500€ (regels zijn nogal ingewikkeld)