JuridischForum.be

Situatieschets

Een tweede woning aankopen voor een bedrag van 100.000 euro waarop 21% dient te betaald worden. Woning is een nieuwbouw gebouwd in 2011 maar nog niet bewoond. Dus valt het volgend het immo kantoor onder de 21% btw.

Nu mijn vraag is nadat ik eerder gelezen had dat een woning als nieuw beschouwd word tot in dit geval 31 december 2013.

Dient er wel degelijk 21% aangerekend te worden of valt dit onder een andere norm? e
En als particulier zijnde valt er van de 21% nog iets te recupereren aangezien dit om een tweede woning gaat ( belgië).

Alvast bedankt

Wettelijk is een woning nieuw tot uiterlijk 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar dat je ze in bezit of gebruik genomen hebt.

Blijkbaar is de woning waarnaar u verwijst nog niet in gebruik genomen (en dus niet-ingekohierd) en kan dus onder BTW stelsel worden verkocht (zelfs verplicht indien u koopt van promotor of aannemer).

Of het een eerste, tweede of dertigste woning betreft maakt geen verschil.

Wat bedoelt u met recupereren van btw door particulier?

Bedankt voor je reactie,

Hiermee bedoel ik dat als je 21% btw op dat huis betaalt je werkelijk die 21% kwijt bent.
Want dit houd ons namelijk tegen om het huis te kopen , dit zijn 30.000 euro die zomaar weg zijn waar je niets aan hebt en dan word het huis te duur

Groeten

Bedankt voor je reactie,

Hiermee bedoel ik dat als je 21% btw op dat huis betaalt je werkelijk die 21% kwijt bent.
Want dit houd ons namelijk tegen om het huis te kopen , dit zijn 30.000 euro die zomaar weg zijn waar je niets aan hebt en dan word het huis te duur

Groeten

Ja die moet je uiteraard bij de prijs van het huis tellen om de totale aankoopprijs te bekomen.

Bedankt voor je reactie,

Hiermee bedoel ik dat als je 21% btw op dat huis betaalt je werkelijk die 21% kwijt bent.
Want dit houd ons namelijk tegen om het huis te kopen , dit zijn 30.000 euro die zomaar weg zijn waar je niets aan hebt en dan word het huis te duur

Groeten

Ja die moet je uiteraard bij de prijs van het huis tellen om de totale aankoopprijs te bekomen.

Maar is geen enkele manier om dit bv in je belastingen in te brengen of iets anders ?

Groeten

Neen!