JuridischForum.be

We hebben in mei vorig jaar een nieuwbouwappartement op plan gekocht. De oplevering is al eens uitgesteld, hopelijk lukt het volgende week. Daarna kunnen we er beginnen in werken.
De werkmannen kwamen altijd binnen via ons schuifraam. We hebben gezien dat schade is aan de pvc ramen. Wat kunnen we eisen van de aannemer ? In een appartementsgebouw zijn de plafonds niet vrij van barsten : het is al zover, in de living zijn er al lichte barstjes te zien. In het lastenboek staat er dat de aannemer niet verantwoordelijk is voor de gebeurlijke barsten in de plafonds. Maar is hij niet verantwoordelijk voor de barsten, als die er al zijn voor de oplevering ? In het lastenboek staat er dat er een trap ging gemaakt worden in de ondergrondse garage, daar de inrit steil naar beneden is. Niet gemakkelijk om met de fietsen naar beneden te gaan. De trap komt er niet. Kunnen wij die trap eisen ?
Het appartement zal verhuurd worden, wij zetten een eerste laag, maar eerst nog veel schuurwerk. Is er een gemakkelijke methode om een plafond te schuren ?
Wie geeft ons goede raad ?
Alvast bedankt.

Laat de schade aan het raam zeker opnemen in het PV van voorlopige oplevering! Hoe jullie omgaan met deze schade kunnen jullie naar gelang nog onderhandelen met de bouwfirma...
Maar zonder melding ervan in het PV staan jullie nergens.

Wat de barstjes betreft: het lijkt mij sterk dat de aannemer de verantwoordelijkheid voor de barstjes al afwimpeld nog voor de bouw er staat! Volgens mij kan hij niet zomaar de verantwoordelijkheid afwimpelen!

Wat de trap betreft: als de trap er stond op het plan dat jullie getekend hebben, en ook in het lastenboek, moet je deze zeker eisen! Jullie hebben het appartement zo gekocht, dus de aannemer moet het zo leveren.
Wat is de reden dat de trap niet geplaatst wordt?

Is er een gemakkelijke methode om een plafond te schuren ?
Daar bestaan machines voor (met stofafzuiging). Alle beroepsschilders gebruiken die.

Nochthans raden ze ons af om een schuurmachine te gebruiken omdat dit het plakwerk te korrelig maakt.

Misschien fijner schuurpapier gebruiken.