Huis kopen in Frankrijk
Geplaatst: 11 feb 2014 16:50
Ik hou al een tijdje een specifieke woning in het oog, in Frankrijk. Het is een woning die heel afgelegen ligt, geen huisnummer of straatnaam. De makelaar verzekerde me dat ik een postadres kan aanvragen bij de gemeente zodat ik officieel in orde ben. Kent iemand de Franse wetgeving hierrond?
Omwille van de ligging is er ook geen septische tank of aansluiting op riolering (een composttoilet is wel mogelijk), geen aansluiting op een elektriciteitsnetwerk (de vorige eigenaar werkte met een generator, ikzelf denk in de richting van zonnepanelen), geen stromend water maar wel drinkbaar bronwater op de grond van die woonst. Deze beperkingen zijn voor mij geen storende factor, integendeel, ik droom van een simpel leven in direct contact met de natuur, back to basics, maar ik wil natuurlijk wel zeker zijn dat dit alles wettelijk is.
Aangezien de woning behoort tot 'plaatselijk erfgoed' is de wet van de 'zone inconstructible' van toepassing, dus geen verbouwing waarbij het uiterlijk van de woonst verandert en geen uitbreiding van de woning. Kan iemand me zeggen of die 'zone inconstructible' dan enkel gaat over de woning zelf, of zijn er ook beperkingen op wat je met de grond doet?
Ik heb gelezen dat als je verbouwingen doet, de gemeente de grondlasten aanzienlijk kan optrekken. Echter vind ik geen gedetailleerde informatie over deze kwestie.
Ik heb al meerdere keren gemaild naar het plaatselijke gemeentehuis met de vraag of ze een 'certificat d'urbanisme' willen doorgeven, maar geen antwoord. Nochtans heb ik het recht om dit in te kijken, zo las ik toch ...
Ik heb de woonst al bezocht met de plaatselijke makelaar, maar die wuift mijn vragen weg met "hier doen ze niet moeilijk over zo'n dingen". Na het bezoek aan de woonst moest ik een contract ondertekenen waarin staat dat ik geen rechtstreeks contact zoek met de huidige eigenaar en dat ik niet via andere makelaars mag informeren naar de woning. Dat biedt me weinig vertrouwen, maar toch wil ik m'n droomhuisje niet direct opgeven ... Ik ben dus op zoek naar de Franse wetgeving zodat ik geen onverwachte tegenvallers meemaak, echter lijkt het me zoeken naar een speld in een hooiberg.
Ook vroeg ik me af waarop ik moet letten als ik een contract teken? Ik heb gelezen dat je altijd een extra clausule moet laten toevoegen voor als blijkt dat aan de afgesproken voorwaarden niet voldaan wordt, zodat je zonder meerkost toch het contract kunt verbreken. Nog tips?
Complexe materie voor een leek als ik!
Ik had reeds de tip gekregen om een gespecialiseerde advocaat onder de arm te nemen, maar hoe vind je die? Ik zoek naar een advocaat regio West- Vlaanderen.
Omwille van de ligging is er ook geen septische tank of aansluiting op riolering (een composttoilet is wel mogelijk), geen aansluiting op een elektriciteitsnetwerk (de vorige eigenaar werkte met een generator, ikzelf denk in de richting van zonnepanelen), geen stromend water maar wel drinkbaar bronwater op de grond van die woonst. Deze beperkingen zijn voor mij geen storende factor, integendeel, ik droom van een simpel leven in direct contact met de natuur, back to basics, maar ik wil natuurlijk wel zeker zijn dat dit alles wettelijk is.
Aangezien de woning behoort tot 'plaatselijk erfgoed' is de wet van de 'zone inconstructible' van toepassing, dus geen verbouwing waarbij het uiterlijk van de woonst verandert en geen uitbreiding van de woning. Kan iemand me zeggen of die 'zone inconstructible' dan enkel gaat over de woning zelf, of zijn er ook beperkingen op wat je met de grond doet?
Ik heb gelezen dat als je verbouwingen doet, de gemeente de grondlasten aanzienlijk kan optrekken. Echter vind ik geen gedetailleerde informatie over deze kwestie.
Ik heb al meerdere keren gemaild naar het plaatselijke gemeentehuis met de vraag of ze een 'certificat d'urbanisme' willen doorgeven, maar geen antwoord. Nochtans heb ik het recht om dit in te kijken, zo las ik toch ...
Ik heb de woonst al bezocht met de plaatselijke makelaar, maar die wuift mijn vragen weg met "hier doen ze niet moeilijk over zo'n dingen". Na het bezoek aan de woonst moest ik een contract ondertekenen waarin staat dat ik geen rechtstreeks contact zoek met de huidige eigenaar en dat ik niet via andere makelaars mag informeren naar de woning. Dat biedt me weinig vertrouwen, maar toch wil ik m'n droomhuisje niet direct opgeven ... Ik ben dus op zoek naar de Franse wetgeving zodat ik geen onverwachte tegenvallers meemaak, echter lijkt het me zoeken naar een speld in een hooiberg.
Ook vroeg ik me af waarop ik moet letten als ik een contract teken? Ik heb gelezen dat je altijd een extra clausule moet laten toevoegen voor als blijkt dat aan de afgesproken voorwaarden niet voldaan wordt, zodat je zonder meerkost toch het contract kunt verbreken. Nog tips?
Complexe materie voor een leek als ik!
Ik had reeds de tip gekregen om een gespecialiseerde advocaat onder de arm te nemen, maar hoe vind je die? Ik zoek naar een advocaat regio West- Vlaanderen.