JuridischForum.be

morgend ,
Ik ben voor de 2 de keer getrouwd .
We wonen in een huis dat op naam van mijn vrouw staat en dat ook van haar is .
Nu is mijn vraag kan ik op mijn eigen naam een huis kopen ( iik zou deze kopen voor mijn dochter ) en wat zijn daar dan de kosten van ?

mvg

Dat kunt u indien gehuwd met scheiding van goederen.

Ik ga ervan uit dat u thans getrouwd bent onder het wettelijk stelsel en zonder huwelijkscontract.

“Art.1399.Eigen zijn de goederen en schuldvorderingen die aan elk van beide echtgenoten toebehoren op de dag van het huwelijk en die welke ieder van hen tijdens het stelsel verkrijgt door schenking, erfenis of testament...Art.1402.Wederbelegging wordt geacht te zijn gedaan ten aanzien van een der echtgenoten, wanneer deze bij de aankoop van een onroerend goed verklaard heeft dat de aankoop geschiedt om hem tot wederbelegging te dienen en voor meer dan de helft betaald is uit de opbrengst van de vervreemding van een eigen onroerend goed of uit gelden waarvan het eigen karakter behoorlijk is aangetoond.Art.1418.Onverminderd...is de toestemming van beide echtgenoten vereist om :1. a) voor hypotheek vatbare goederen te verkrijgen, te vervreemden of met zakelijke rechten te bezwaren...2...d) een lening aan te gaan...”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.44.Het recht bedraagt 10 ten honderd voor de verkoop, de ruiling en iedere overeenkomst tot overdracht onder bezwarende titel van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen. Art.53.Het bij artikel 44 vastgestelde recht wordt tot 5 ten honderd verminderd in geval van verkoop van de eigendom:...2° van woningen waarvan het gebouwd of ongebouwd kadastraal inkomen een bij koninklijk besluit vast te stellen maximum niet overschrijdt...”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).