JuridischForum.be

Beste,

Graag had ik me geinformeerd waar ik moet op letten bij de mogelijke aanschaf van een stuk landbouwgrond, dat grenst aan m'n eigendom. Een deel van de aanpalende geburen heeft dit reeds in het verleden kunnen realiseren en ik had dit graag ook gedaan. Echter, op het perceel is een pacht. Ook had ik slechts een klein deel willen kopen (1500m? van de 8000m?), dus zou het stuk landbouwgrond moeten herverkaveld worden.

Ik zou dus graag met de huidige eigenaar onderhandelen.

Mijn vraag: kan de huidige eigenaar z'n landbouwgrond laten herverkavelen met een pachter erop? Kan bv de pachtovereenkomst door de verpachter gewijzigd worden zodat de pachter een kleiner stuk overhoud (en minder pacht hoeft te betalen?)

Met dank,

Peter H.

Ik neem aan dat u de aankoop wil doen ter uitbreiding van de tuin. Dan is geen verkaveling vereist, splitsing volstaat. Wel laten uitmeten.

Trouwens onwaarschijnlijk dat je een verkavelingsvergunning zou krijgen voor landbouwgrond.

Wat de pachter betreft, best onderhandelen dat hij verzaakt aan zijn pacht en zijn voorkooprecht tegen uitbetaling (vergoeding)

Bespreek dit eens met een notaris, is vrij gebruikelijk type van aankoop.

Met dank voor de snelle respons!

Met vriendelijke groeten,

Peter H.

De verpachter kan aan de pacht een einde maken overeenkomstig art.6 en 7 van de Pachtwet 4 november 1969.

?EN van de daarin vermelde redenen tot be?indiging is ?Art.7...10?.de aanwending van percelen als bouwgronden...mits zij wegens hun ligging op het ogenblik van de opzegging als zodanig moeten worden beschouwd.?.Lees zelf de andere redenen.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.