JuridischForum.be

Hoe wordt het voorschot bij verkoop van een huis geregeld ?
Vroeger kon dat gebeuren in cash maar die tijd is voorbij.
Bij het ondertekenen van de compromis zijn beide partijen
overeengekomen om dit met een bankcheque te regelen .
De notaris zegt dat dit niet de gebruikelijke manier is en dat de
koper het bedrag dient over te schrijven op zijn rekening (rekening v/d notaris).
Vraag is: 1) in hoeverre moet de verkoper daar op ingaan ?
2) wanneer ontvangt de verkoper dan dat bedrag ?

1) Koper en verkoper dienen onderling af te spreken hoe dit gebeurt, maar het zekerste voor alle partijen is om dit op een rekening van de notaris te storten (en zeker niet bij immo).
2) Als het bij de notaris op de rekening staat, gebeurt dit normaal op hetzelfde moment als het saldo.

Het is niet verplicht om te storten bij de notaris maar doet men dit wel dan loopt er een verzekering als 1 van de betrokken partijen zou overlijden tussen moment van compromis en akte
2) de verkoper krijgt het geld pas na de akte

Verstuurd vanaf mijn HTC Desire X dual sim met Tapatalk

Kopers storten het voorschot aan de notaris die het in consignatie neemt en vrijgeeft bij de ondertekening authentieke akte. Alle opzoekingen zijn dan gedaan en koper kan zeker zijn dat er geen problemen met belasting of schuldeisers opduiken, noch dat er partijene zijn die een recht van voorkoop kunnen laten gelden.