JuridischForum.be

Hallo,


Mijn bijna-ex en ik kwamen niet overeen met de waarde van het huis (ik wou het kopen, maar hij schatte het veel hoger (wil geld hebben)).
Daarom een immo-kantoor ingeschakeld.
Ons huis staat te koop via een immo-kantoor : 300.000 € --> niemand komt kijken. Prijs van huis wordt verlaagd : 280.000 € --> niemand komt kijken. Prijs wordt opnieuw verlaagd naar 250.000 € : kan ik nu zeggen 'IK koop het nu'. Kan ik weigeren te tekenen indien er nu wel kandidaten zijn om het huis te kopen? Moet ik wachten tot contract met immo (6 maanden) is afgelopen, kan immo misschien schadevergoeding eisen?

Dank u

termijn immo ofwel laten verlopen ofwel via immo kopen ( kan via een stroman gebeuren - notaris)zoals elke koper

via stroman : dan moet ik dus wel het percentage (3,63 %) voor het immokantoor betalen ... (op 250000 € is dit +/- 9000€ ...) ?

Tja dat is inderdaad uw keuze.

U bent niet verplicht om enig bod te aanvaarden, zelfs als de vraagprijs ov hoger wordt geboden. Weet wel dat bij veel immo's een vergoeding verschuldigd zodra er een serieus bod binnenkomt, en dat de vergoeding dus niet afhangt van het aanvaarden van het bod.

Zelfs als het contract met de immo na 6 maanden is afgelopen, kunnen ze toch nog hun vergoeding vragen als het pand verkocht wordt aan een persoon die tijdens hun contract het pand bezocht.

Zelfs als het contract met de immo na 6 maanden is afgelopen, kunnen ze toch nog hun vergoeding vragen als het pand verkocht wordt aan een persoon die tijdens hun contract het pand bezocht.

De koper moet het niet noodzakelijk bezocht hebben.
De makelaar moet er individuele en specifieke informatie met betrekking tot het pand aan verleend hebben.
Hij heeft na het beëindigen van de makelaarsovereenkomst zeven werkdagen de tijd om aan zijn opdrachtgevers een lijst te bezorgen van al de personen waaraan hij dergelijke informatie gaf.
Enkel als de uiteindelijke koper op de lijst staat, deze lijst tijdig werd bezorgd én de verkoop geschiede gedurende 6 maand na het beëindigen van de makelaarsovereenkomst, dan is de makelaarscommissie verschuldigd.