JuridischForum.be

Beste,
We zouden een appartement aankopen samen met onze 3 kinderen. Zij de naakte eigendom wij het vruchtgebruik. Om eventueel later erfeniskosten te drukken. Aankoopprijs € 275.000. Vraag - hoe moet men de verdeling opsplitsen - elk 1/4 of kunnen wij € 200.000 betalen en onze kinderen elk € 25.000. Zal dit aanvaard worden?
met dank voor de info

De waardering van het vruchtgebruik en blote eigendom moet rekening houden met leeftijdsverwachtingen en rendement van het desbetreffend goed.
Hiervoor bestaan tabellen/richtlijnen. Uw notaris kan dit voor u voorrekenen.

roharro
Wat dus wil zeggen, als ik 80 jaar ben kan ik geen 80% van de kost meer op mij nemen? Gezien ik er misschien nog 7 jaar de inkomsten zal van ontvangen.

Het is zelfs moeilijker dan dat. De verdeling vruchtgebruik/blote eigendom moet verdeeld worden volgens de officiële normen. Bovendien moet , om aan de successierechten te ontsnappen, achteraf kunnen bewezen worden dat ieder kind zijn deel betaald heeft met eigen middelen. Dus u kan niet het deel van uw kinderen betalen. Wat u wel kan doen is hen vooraf het geld schenken. Maar u mag niet op papier zetten dat die schenking bedoeld is om die blote eigendom te betalen. Spreek inderdaad goed af met uw notaris.