JuridischForum.be

Wij hebben 2 maanden geleden ons appartement verkocht. Op 4 juni zal de authentieke akte plaatsvinden.

Er is een verkoopovereenkomst opgesteld en ondertekend. Toen zijn we met de kopers het volgende overeengekomen:
- geen voorschot, betaling van volledige verkoopprijs bij authentieke akte
- wij mogen 4 maanden na het verlijden van de akte "gratis" blijven wonen (wat ons goed uitkomt, aangezien wij een nieuwbouwwoning aan het bouwen zijn)

Probleem: de kopers willen nu 15000 euro "achterhouden" tot wij het appartement hebben verlaten. Dit hebben zij ons vandaag pas laten weten. Ik heb hen al opgebeld om uit te leggen dat wij het volledige bedrag van de verkoopprijs begin juni verwachten en hier wel op rekenen ivm de kosten van onze nieuwbouw. Haar antwoord: dat is niet mijn probleem, als jullie in juni verhuizen, betalen wij alles onmiddellijk en anders niet.

Kan dit zomaar? Wat zijn onze (en hun) rechten en plichten?

Als dat niet in de compromis staat hebben ze geen poot om op te staan.

Er staat inderdaad niets in dat er een bepaald bedrag door de kopers mag "achtergehouden" worden. Anderzijds zitten wij wel verveeld met deze situatie. Wat als zij helemaal niet betalen?

Zaak al eens dringend met uw notaris bespreken dan kan die zijn confrater al inlichten.
A.S. sturen (vb via notaris) dat een contract geen vodje papier is en dus scrupuleus moet gevolgd worden door beide partijen.
Dat bij niet betalen van de 15000 op dag van tekenen authentieke akte men zo wie zo de gewone en gerechtelijke intrest zal vorderen vanaf die dag los van verdere schadevergoeding.