Immo/Compromis
Geplaatst: 22 mei 2014 17:02
Hey,
In begin december heb ik een compromis getekend, maar aangezien dat er een regularisatie in zit ging het wat langer duren om de akte te tekenen ( ze hebben hiervoor 6 maanden opschortende voorwaarden gekregen om het in orde te maken ).
De eigenaar had me toen verteld dat dit maar 20 dagen zou duren eens het bij de gemeente was omdat hij het was gaan navragen, eenmaal we eind januari waren en de papieren waren allemaal binnen wist hij me te vertellen dat dit langer zou duren dan hij dacht ( 80 dagen dacht ik ) en het heeft blijkbaar iets langer geduurd omdat het pas vorige week maandag beslist is. Dit is binnen de 6 maanden tijd, maar er komen ook nog eens 30 dagen bij dat de buren kunnen zeggen dat ze toch niet akkoord gaan. Ik heb gebeld met de notaris en die zei me dat de regularisatie binnen de 6 maanden is en dat dus alles in orde is en dat die 30 dagen daar niets meer mee te zien hebben?
Ook staat er in de compromis onder bijzondere voorwaarden dat het verlijden van de akte binnen de 4 maand moest gebeuren. Ik heb hiervoor met de notaris gebeld en die zei me dat dat niet meetelt aangezien ze die 6 maanden opschortende voorwaarden hebben?
Het enigste wat ik zeker weet is dat de akte pas tegen eind juni ten vroegste zal getekend worden ( dus dik voor bij die 4 officiële maanden en ook voorbij die opschortende voorwaarden van 6 maand.
Ondertussen is het al lang geleden dat ik het pand bezocht had, dus belde ik naar de verkoper of ik mocht komen kijken maar hij hoorde twijfel in mijn stem dus zei hij dat ik het met het immo moest regelen. Ik bel naar het immo en daar wisten ze me te vertellen dat dit niet gebruikelijk is dat de koper het huis gaat bezoeken tussen de compromis en het tekenen van de akte? maar ze ging proberen ervoor te zorgen dat ik het mocht bekijken. Die avond kreeg ik een mail van het immo kantoor : Zonet de eigenaar gehoord en enkel jij en je vriendin mogen nog eens komen kijken (voor op te meten of dergelijke)
Dit is niet gewoonlijk dat er tussen de compromis en de akte nog bezoeken doorgaan.
De eigenaar is ermee akkoord dit nog 1 x te doen. Normaal akte eind juni, dan zijn jullie volledige eigenaar en kunnen jullie met stielmannen, familieleden enz. zoveel kijken als jullie willen.
Wat als ik na het bezoek het pand nog eens wil bezoeken?
Mvg
In begin december heb ik een compromis getekend, maar aangezien dat er een regularisatie in zit ging het wat langer duren om de akte te tekenen ( ze hebben hiervoor 6 maanden opschortende voorwaarden gekregen om het in orde te maken ).
De eigenaar had me toen verteld dat dit maar 20 dagen zou duren eens het bij de gemeente was omdat hij het was gaan navragen, eenmaal we eind januari waren en de papieren waren allemaal binnen wist hij me te vertellen dat dit langer zou duren dan hij dacht ( 80 dagen dacht ik ) en het heeft blijkbaar iets langer geduurd omdat het pas vorige week maandag beslist is. Dit is binnen de 6 maanden tijd, maar er komen ook nog eens 30 dagen bij dat de buren kunnen zeggen dat ze toch niet akkoord gaan. Ik heb gebeld met de notaris en die zei me dat de regularisatie binnen de 6 maanden is en dat dus alles in orde is en dat die 30 dagen daar niets meer mee te zien hebben?
Ook staat er in de compromis onder bijzondere voorwaarden dat het verlijden van de akte binnen de 4 maand moest gebeuren. Ik heb hiervoor met de notaris gebeld en die zei me dat dat niet meetelt aangezien ze die 6 maanden opschortende voorwaarden hebben?
Het enigste wat ik zeker weet is dat de akte pas tegen eind juni ten vroegste zal getekend worden ( dus dik voor bij die 4 officiële maanden en ook voorbij die opschortende voorwaarden van 6 maand.
Ondertussen is het al lang geleden dat ik het pand bezocht had, dus belde ik naar de verkoper of ik mocht komen kijken maar hij hoorde twijfel in mijn stem dus zei hij dat ik het met het immo moest regelen. Ik bel naar het immo en daar wisten ze me te vertellen dat dit niet gebruikelijk is dat de koper het huis gaat bezoeken tussen de compromis en het tekenen van de akte? maar ze ging proberen ervoor te zorgen dat ik het mocht bekijken. Die avond kreeg ik een mail van het immo kantoor : Zonet de eigenaar gehoord en enkel jij en je vriendin mogen nog eens komen kijken (voor op te meten of dergelijke)
Dit is niet gewoonlijk dat er tussen de compromis en de akte nog bezoeken doorgaan.
De eigenaar is ermee akkoord dit nog 1 x te doen. Normaal akte eind juni, dan zijn jullie volledige eigenaar en kunnen jullie met stielmannen, familieleden enz. zoveel kijken als jullie willen.
Wat als ik na het bezoek het pand nog eens wil bezoeken?
Mvg