JuridischForum.be

Hallo, wij staan op punt een stukje achtergrond bij te kopen
van onze achterbuurvrouw (+/- 150m2) maar wat moet ik
allemaal beschrijven in de voorlopige compromis tussen haar
en mij? Ik zou dit graag zo snel mogelijk opmaken dat ik toch iets in handen
Heb. Wie kan mij hierbij helpen aub?

Veel dank op voorhand!

Mvg

U dient de kadastrale gegevens in de compromis op te nemen.
De prijs.
Eventuae bijkomende voorwaarden betreffende de verkoop.

Als u twijfelt laat u dit over aan uw notaris.

Kadastrale gegevens is niet echt nodig, als het stuk grond voldoende duidelijk beschreven staat (wordt ook niet gedaan bij aankoop van een woning). De notaris zal deze gegevens dan wel opnemen in de feitelijke compromis als hij deze opstelt.

Beste roharro,

Kan u aub iets meer specifieren aub ivm die kadastrale gegevens? Dat is een stukje grond dat eigenlijk
Achtergrond van mijn achterbuurvrouw. Moet ik dan haar kadaster weten bedoeld u? Die bijkomende
Voorwaarden wat kan dit zoal inhouden?

Mvg

Beste,

Ik ga ervan uit dat het stuk grond in Vlaanderen ligt:

- Beschrijving van het onroerend goed met kadastrale aanduiding en oppervlakte
- Prijs
- Oplijsting van de voorwaarden van de koop, bijvoorbeeld inzake de staat van het goed, (verborgen) gebreken, aanspraken van derden op het goed, hypothecaire staat, registratie, erfdienstbaarheden, ruimtelijke ordening, milieu, bodemdecreet (ovam attest), stookolietanks, vergunningen, grond- en pandenbeleid, risicozone voor overstromingen, opschortende voorwaarden (bijv. financiering), belastingen, taksen, ...

U mag mij altijd (vrijblijvend) opbellen om nader te bespreken op het nummer 02 209 04 50 (http://www.notius.eu" onclick="window.open(this.href);return false;).

Vr. groet,
Pieter

Of ga gewoon naar uw notaris. Die regelt dat in een handomdraai

Mijn buikgevoel vertelt me dat TS van mening is dat hij zonder voorafgaande splitsing een deel van de grond van zijn buur kan overkopen.

Beste advies dat hier al gegeven is: laat gewoon uw notaris die compromis opstellen, is niet zo veel werk voor hem en je bent zeker dat het op iets trekt.

Best eerst een landmeter contacteren om een opmetingsplan van het te verkopen deel te laten opmaken.
Er zal splitsing dienen aangevraagd te worden bij de betreffende gemeente.

Best ook overeenkomen wie de kosten van de landmeter zal dragen.

Zonder opmetingsplan zal een notaris u dit NIET mogen beschrijven (indien het enkel een gedeelte van het kadastrale perceel betreft en niet het volledige perceel)