JuridischForum.be

Hallo,

Ons bod is aanvaard op een woning, met als voorwaarde dat de akte verleden wordt binnen 3 maand na ondertekenen compromis.

Hoeveel tijd hebben wij na het ondertekenen van het compromis om onze lening af te sluiten? We willen immers bij nog wat andere banken passeren voor het beste aanbod te zoeken. Is 2 weken nog voldoende om het rond te krijgen binnen die 3-maand termijn?

Bedankt

Neen, 2 weken is te beperkt . Een bank heeft 4 tot 6 weken gemiddeld nodig om een dossier af te ronden.
Aanvraag dossier en kredietbeslissing : soms wordt een beslissing onmiddellijk genomen door kantoordirecteur maar kan evengoed een week duren.
Opstellen dossier door notaris en het doen van fiscale opzoekingen : circa 2 tot 3 weken.
Medische aanvaarding schuldsaldoverzekeringen : soms zeer snel op basis typevragenlijst maar afhankelijk van bedrag, leeftijd en medische historiek kan dat ook een paar weken in beslag nemen. 2 weken kan dus als werkelijk alles meezit, maar reken daar niet op... Niets belet u om wat spoed te zetten achter uw shopping en binnen de 10 dagen te beslissen. dan heeft u nog ruim de tijd om alles rond te krijgen.

Waarom zo lang wachten? Eerst een akkoord maken met de verkopers (aanvaard bod), dan hiermee al naar de banken gaan informeren, bank kiezen (starten dossier dan al op), compromis tekenen, met compromis naar bank (dossier is dan wel degelijk binnen de 2 weken na compromis afgehandeld aangezien dit reeds opgestart is), en dan de akte.

Of nog beter, voor u een bod uitbrengt al bij de banken langsgaan (zij kunnen u dan al een bindend voorstel doen tot een bepaald bedrag), dan wint u nog meer tijd.