JuridischForum.be

We hebben een optie genomen op een huisje dat we graag zouden kopen om zelf in te gaan wonen. Momenteel wonen we nog beidde thuis. Maar het probleem is dat de woning verhuurd word.
Met een huur contract van 3 jaar dat verlengd kan worden. Het contract zou december 2015 aflopen.
Stel dat we geen overeenkomst kunnen bekomen over voeger vertrek, en deze tot 12/2015 verhuurd moet worden.
Hoe zit de regeling ivm met de woonbonus?
Hebben wij hier dan nog recht op?
Zoja, gaat het dan over de nieuwe regeling van de woonbonus. Of zouden we nog in aanspraak komen voor de huidige regeling van de woonbonus, als we de lening afsluiten voor 1/1/2015


Alvast bedankt

Mvg

In principe is een huurcontract korte duur max 3j niet opzegbaar of zou moeten opgenomen zijn in contract, ook niet voor eigen bewoning. Stilaan begint de trend dat vrederechters de wet van huurcontracten van 9j te aanvaarden wat betreft opzeg voor eigen bewoning.
De woonbonus in zijn huidige vorm verdwijnt in 2015, dus als u akte verlijd word in 2015 geld de nieuwe regeling, datum afsluiten lening is niet van toepassing.

Heb het huur contract ontvangen van de makelaar.

Er staat, de verhuurder heeft de mogelijkheid de huurovereenkomst te alle tijden te beeindigen, mits opzegging van 6maand voor persoonlijk gebruik, familie.. en een betaling van een vergoeding van 6maanden wanneer de huurovereenkomst beeindigd wordt..

Komt er dus op neer dat ik pas 06/2015 in de woning zou kunnen en dan nog een boete moet betalen van 6maanden huur?! :s

Heb het huur contract ontvangen van de makelaar.

Had jij dan zelf geen kopie???
Totaal onbegrijpelijk hoe sommige mensen omgaan met hun administratie.

We hebben een optie genomen op een huisje dat we graag zouden kopen om zelf in te gaan wonen. Momenteel wonen we nog beidde thuis. Maar het probleem is dat de woning verhuurd word.
Met een huur contract van 3 jaar dat verlengd kan worden. Het contract zou december 2015 aflopen.
Stel dat we geen overeenkomst kunnen bekomen over voeger vertrek, en deze tot 12/2015 verhuurd moet worden.
Hoe zit de regeling ivm met de woonbonus?
Hebben wij hier dan nog recht op?
Zoja, gaat het dan over de nieuwe regeling van de woonbonus. Of zouden we nog in aanspraak komen voor de huidige regeling van de woonbonus, als we de lening afsluiten voor 1/1/2015


Alvast bedankt

Mvg

Ik heb de precieze gegevens niet bij de hand, maar ik meen me te herinneren dat je perfect veilig zit wat woonbonus betreft, als je het huis binnen de twee jaar zelf bewoont. Dus even navragen, en indien deze informatie klopt, ga er voor!
En zonder opzeg voor 06/2015, als het toch vrijkomt in december 2015. Niet vergeten meedelen dat het kortlopend contact niet verlengd wordt. Verlijden van de leningsakte in 2014 moet in principe nog net kunnen.

Om van de woonbonus in zijn huidige meest interessante vorm te genieten , moet je de akte verlijden voor 1/1/2015. Daan moet je zelf de woning bewonen voor 31/12/2015. Indien dat niet is vervalt , tot je zelf de woning betrekt, de gunstige vorm van woonbonus.

Voor de specialisten :is dit nog geldig ? ( geplukt uit http://financien.belgium.be/nl/particul ... en_woning/" onclick="window.open(this.href);return false;

Als u de woning op 31 december 2014 nog steeds niet zelf betrekt, is de belastingvermindering voor enige en eigen woning in principe niet meer van toepassing vanaf inkomstenjaar 2014. Vanaf dat inkomstenjaar kunnen de bestedingen van de lening hoogstens in aanmerking komen voor de interestaftrek en de belastingvermindering voor het langetermijnsparen.

De belastingvermindering voor enige en eigen woning kan echter opnieuw van toepassing zijn vanaf het belastbaar tijdperk waarin voormelde contractuele of wettelijke belemmeringen zijn weggevallen, voor zover u die woning op 31 december van dat jaar zelf betrekt.