Hallo allemaal
Een korte schets van de situatie:
2 jaar geleden kochten wij een huis met daarnaast een stuk grond van 110m2. Nu 2 jaar later merken wij door omstandigheden dat een deel van deze 110m2, namelijk 40m2 niet van ons zou zijn maar een stukje grond is in onverdeeldheid op 11 verschillende erfgenamen. Dit terrein was nooit afgebakend en wij werden niet op de hoogte gesteld van deze situatie bij de aankoop. Op het kadaster stond dit natuurlijk wel juist. Wij hebben ook onze notaris reeds gecontacteerd en het kadaster ingeschakeld omdat de notaris eerst dacht dat het een fout was op het kadaster maar na een onderzoek van 6 weken blijkt dus dat de grond toch op 11 mensen staat die hier vermoedelijk zelf niets van weten en die het ook niet onderhouden. Wij zijn al 2j op deze grond bezig en de vorige eigenaars hebben hier ook 4j gewoond en erop beziggeweest. De notaris gaat dit nu wel verder onderzoeken maar omdat wij het vertrouwen wat kwijt zijn vraag ik ook hier enkele tips. Wat kunnen we nog doen?
- Kunnen wij de verjaring van 30j inroepen op dit stuk grond? Maar hoe bewijzen wij dat wij en vorige eigenaars dit stuk steeds onderhouden hebben en niet de erfgenamen?
- Kunnen wij contact opnemen met deze erfgenamen en proberen zo het stuk grond te bemachtigen? 1 van die erfgenamen woont zelf niet meer in België. Kunnen wij bijvoorbeeld als wij 8 mensen van de 11 overtuigen om dit aan ons toe te kennen het volledige gedeelte opeisen via de rechtbank van 1ste aanleg?
Alvast bedankt voor jullie tips.
Jelle