JuridischForum.be

Vorig jaar een huisje gekocht.
Alles snel in orde en bij de notaris te horen gekregen dat het plan van het kadaster niet overeenkomt met de vormgeving van de woning.
Maar volgens notaris is dit schering en inslag en niets om zorgen over te maken.

Nu toch eens bij het kadaster van de gemeente geweest en plan en voorschriften opgevraagd van wat kan en mag kwestie van veranda of zo.

Blijkt dat idd plan van het kadaster volledig maar dan ook volledig anders is dan onze woning.
Zo staat bv onze garage en bijgebouw van de garage niet op het kadasterplan.

Op aangeven van het kadaster (vriendelijke mensen) luchtfoto's opgevraagd via het geografisch centrum van Brussel van voor 1976.

Blijkt dat de echte vormgeving van het huis op de luchtfoto van 1970 er idd opstaat inclusief garage en bijgebouw.
Enkel blijkt er een klein stukje (badkamer en wc) bijgebouwd te zijn sedert 1970.

Kadaster geeft de raad het zo te laten, want zolang er niemand klacht indiend er geen proces verbaal word opgemaakt en we ons geen zorgen moeten maken maar wel bv geen veranda mogen bijbouwen.

Ik zou het liever allemaal in orde brengen, maar we hebben gekocht met "klein" beschrijf

Nu mijn vra(a)g(en) ;
kan men na aankoop met klein beschrijf achteraf overgaan naar groot beschrijf als blijkt dat het meer dan 750€ is/was ?
waar kan ik ergens terecht om wat meer info hieromtrent (zonder slapende honden wakker te maken) ?

Bij een her bepaling van het KI kan klein beschrijf inderdaad veranderen in groot beschrijf, en zal je het verschil moeten bijbetalen. Garage en bijgebouw zullen er waarschijnlijk ZONDER bouwtoelating gezet zijn, zodat uw KI meer dan waarschijnlijk wel zal verhogen. Mogelijks was er bij de originele KI bepaling ook nog geen CV , badkamer en/of ingerichte keuken. allemaal zaken die het KI merkelijk zullen doen omhoog gaan.

De bouwovertreding zelf is ondertussen al wel verjaard, dus daar moet u zich geen zorgen over maken.