JuridischForum.be

Is een mondeling bod (bedrag gelijk aan vraagprijs) via makelaar bindend? Kan de verkoper alsnog beslissen dat de vraagprijs plots te laag is en het bod dus niet aanvaarden?

Is een mondeling bod (bedrag gelijk aan vraagprijs) via makelaar bindend? Kan de verkoper alsnog beslissen dat de vraagprijs plots te laag is en het bod dus niet aanvaarden?

Mondeling of schriftelijk, het maakt niets uit: zolang de verkoper uw bod (eender welk bedrag) niet aanvaard heeft is er geen verkoop.

“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken, en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper, zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.”(Burgerlijk Wetboek).

Ook een mondeling bod (bedrag gelijk aan vraagprijs) via makelaar is bindend indien de makelaar daartoe volmacht kreeg of krijgt van de verkoper(s) en u het bestaan van vraagprijs en bod kan bewijzen.

Bij immo dien je de vraagprijs niet te beschouwen als een aanbod, eerder als een indicatie. Ik heb nog geen weet van gerechtelijk verplichte verkoop vanwege het bieden van de vraagprijs.