Verkoopsovereenkomst versus akte
Geplaatst: 24 feb 2015 21:04
Beste,
Een jaar en half terug kocht ik een Appartement. Er werd toen mondeling overeengekomen dat de ophaling voor het reservekapitaal van de lift tussen de verkoopsovereenkomst en het verlijden van de akte door de koper moet worden betaald.
In de verkoopsovereenkomst zelf werd dit echter geformuleerd als zijnde ik elke ophaling voor reservekapitaal vanaf heden (dus bij ondertekening verkoopsovereenkomst) moet betalen. (auch!! had ik beter moeten weten
)
Ik heb echter geen enkele rekening ontvangen van zowel verkoper als syndicus tussen het sluiten van de verkoopsovereenkomst en het verlijden van de akte.
In de officiele akte werd de zin, waarbij ik vanaf heden (dus ondertekening verkoopsovereenkomst) elke ophaling voor reservekapitaal betaal, echter geschrapt (en ook geen enkele nieuwe referentie hiernaar toegevoegd)
In de uiteindelijke akte staat er dus dat ik pas moet betalen voor ophaling van reservekapitaal vanaf het verlijden van de akte.
Vorige week krijg ik dus een oproep van de syndicus om het kapitaal die werd opgevraagd in de maand voorafgaand aan het verlijden van de akte toch te storten (het gaat om 4 kapitaalopvragingen waarvan 1 inderdaad de lift). Dit vind ik behoorlijk zuur, gezien mijn goodwill betreffende de lift die ik eerst aan de dag legde.
Ik leef in de veronderstelling dat bij het ondertekenen van de notariële akte, de verkoopsovereenkomst vervalt, maar is dit ook zo? Indien ja, kan ik deze factuur afschuiven op de verkoper aangezien ik pas volgens de akte vanaf de datum van de eigendomsoverdracht deze kapitaalsoproepen hoef te betalen?
alvast bedankt
groeten
Lirben
Een jaar en half terug kocht ik een Appartement. Er werd toen mondeling overeengekomen dat de ophaling voor het reservekapitaal van de lift tussen de verkoopsovereenkomst en het verlijden van de akte door de koper moet worden betaald.
In de verkoopsovereenkomst zelf werd dit echter geformuleerd als zijnde ik elke ophaling voor reservekapitaal vanaf heden (dus bij ondertekening verkoopsovereenkomst) moet betalen. (auch!! had ik beter moeten weten
)Ik heb echter geen enkele rekening ontvangen van zowel verkoper als syndicus tussen het sluiten van de verkoopsovereenkomst en het verlijden van de akte.
In de officiele akte werd de zin, waarbij ik vanaf heden (dus ondertekening verkoopsovereenkomst) elke ophaling voor reservekapitaal betaal, echter geschrapt (en ook geen enkele nieuwe referentie hiernaar toegevoegd)
In de uiteindelijke akte staat er dus dat ik pas moet betalen voor ophaling van reservekapitaal vanaf het verlijden van de akte.
Vorige week krijg ik dus een oproep van de syndicus om het kapitaal die werd opgevraagd in de maand voorafgaand aan het verlijden van de akte toch te storten (het gaat om 4 kapitaalopvragingen waarvan 1 inderdaad de lift). Dit vind ik behoorlijk zuur, gezien mijn goodwill betreffende de lift die ik eerst aan de dag legde.
Ik leef in de veronderstelling dat bij het ondertekenen van de notariële akte, de verkoopsovereenkomst vervalt, maar is dit ook zo? Indien ja, kan ik deze factuur afschuiven op de verkoper aangezien ik pas volgens de akte vanaf de datum van de eigendomsoverdracht deze kapitaalsoproepen hoef te betalen?
alvast bedankt
groeten
Lirben