JuridischForum.be

vorig jaar ondertekenden wij een compromis, waarin stond dat de woning uiterlijk eind februari 2015 vrij zou zijn. nu moeten we vaststellen dat de eigenaars/bewoners niet van plan zijn de woning te verlaten zoals afgesproken. Wij hebben geen zin de akte te laten verlijden voor een woning waarover we niet kunnen beschikken.
Kunnen we dit als reden inroepen waarom we de akte niet laten verlijden, kunnen we dit eventueel om die reden verbreken?
vorig jaar ondertekenden wij een compromis, waarin stond dat de woning uiterlijk eind februari 2015 vrij zou zijn. nu moeten we vaststellen dat de eigenaars/bewoners niet van plan zijn de woning te verlaten zoals afgesproken. Wij hebben geen zin de akte te laten verlijden voor een woning waarover we niet kunnen beschikken.
Kunnen we dit als reden inroepen waarom we de akte niet laten verlijden, kunnen we dit eventueel om die reden verbreken?

Is het pand verhuurd, of zijn het de eigenaars die er wonen.

Indien huurders ...wat heeft de eigenaar gedaan om een eind te maken aan de huur. Opzegtermijn hangt af van type en looptijd huurcontract
Is er een huurcontract of is dat al verlopen en is het een bezetting ten bede.
Heeft de eigenaar in de compromis een promesse gemaakt dat huurders er uit moeten zijn voor aankoop.

Wanneer wordt akte verleden .. pas vanaf dan kan u optreden.

Kan geen kwaad eens met uw notaris te spreken
- normaal moet een akte binnen de 4 maanden verleden indien niet moet toch op dat ogenblik de registratierechten betaald worden.
- al naargelang de antwoorden op de vragen hierboven aan uw notaris vragen eventueel een waarborgsom achter te houden als 'schadevergoedingen' mocht er niet voldaan zijn aan de voorwaarden.

Dus alles hangt af van wie wat moest doen en niet gedaan heeft.
U kan opzeggen met een opzegtermijn van 6 maanden ( in de meeste gevallen)
lees ook al eens
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
vanaf pag 60 ongeveer staan er schema's.

Beste

Ook het compromis is bindend. U kan niet zomaar eenzijdig een einde maken aan deze overeenkomst.

Anderzijds kan u als eigenaar van de woning wel de woning laten ontruimen of een bezettingsvergoeding vragen aan wie de woning bezet.