JuridischForum.be

Gegroet,

Ik heb nood aan wat advies omtrent het kopen van een bouwgrond.


Situatie:

Ikzelf ben 24, heb een goed inkomen en ik kan maandelijks een mooi bedrag sparen. Ik woon nog bij mijn ouders, samen met mijn vriendin dewelke nog studeert tot volgend jaar.

Nu doet zich de kans voor om een interessante bouwgrond te kopen. Ik ben al bij de bank geweest om advies, maar op juridisch vlak moet ik nog wat uitklaren:

De bedoeling is dat ik de financiering van de bouwgrond volledig op mij neem. Het plan is dan om over 5 jaar er een huis op te zetten en deze lening 50/50 te nemen tussen ik en mijn vriendin.

Nu vertelde de bank mij dat ik wel best de akte van de bouwgrond eveneens meteen op ons beiden laat zetten, anders is dit later nadelig qua fiscale aftrek gezien het huis dan op een bouwgrond staat die volledig op mijn naam staat.

Kan iemand mij dit verduidelijken, en wat voor zekerheid heb ik dan in de toekomst als we bijvoorbeeld uit elkaar zouden gaan, gezien ik 100% de bouwgrond financier?

Alvast bedankt voor uw advies!

Een huis dat op iemands grond staat is voor de volle 100 % eigendom van de eigenaar van die grond.
Als jij dus eigenaar bent van die bouwgrond, en jullie bouwen later daar een huis op waarvan ieder 50 % voor zijn rekening neemt, dan nog blijft het huis voor 100 % uw eigendom, en heeft uw vriendin niets..

en heeft uw vriendin niets..

en heeft uw vriendin niets.. behalve een schuldvordering op u ten belope van haar financiële bijdrage.

Ok, dat maakt het al duidelijk.

Graag zou ik tot een oplossing komen waarbij ieder bij een mogelijke relatiebreuk zijn ingebracht deel terugkrijgt, dat lijkt me het eerlijkst.

Maar is dat mogelijk? Wij kopen beiden de grond maar de financiering komt volledig langs mijn kant. Kan ik dat dan ergens laten noteren in de akte?

. Kan ik dat dan ergens laten noteren in de akte?

In een akte kan je alles schrijven.