JuridischForum.be

Wij hebben een huis gekocht en zijn met de verkopers overéén gekomen dat ze er langer mogen wonen. mondeling is er begin juli ten laatste 14 juli afgesproken. Nu eisen zij dat ze er tot augustus in mogen blijven wegens uitstel van de verbouwingen in hun nieuw huis. Wij moeten zelf op 1 augustus uit ons appartement zijn. Hier staat niets over beschreven in de akte. Tevens staat er ook niet in de akte dat zij in het huis blijven wonen. Hier staat beschreven dat zij 18 mei het huis moeten verlaten en de eigendom leeg moet zijn van goederen van koper. Wij hebben wel een document ondertekend dat zij 20,00 € per dag betalen zolang zij in de woning blijven. Hier staat ook geen einddatum op. (zeer dom uiteraard)

- Mogen de verkopers deze eis stellen?
- Mogen wij eisen dat de koper het huis verlaat zoals mondeling afgesproken?
- Moeten wij de koper anders verplichten om 18 mei het huis te verlaten?

Wij weten dat we fout zijn geweest door dit niet op te nemen in de akte en een zijdelings contract op te stellen en op goed vertrouwen dit af te sluiten maar kan iemand ons hier toch mee helpen?

Alvast bedankt

Als die overeenkomst van 20€ per dag dateert van voor 18 mei (is de akte voor 18 mei verleden?) dan staat op papier dat ze op 18 mei de woning dienen verlaten te hebben en totvdan 20€ per dag bezettingsvergoeding betalen. Het mondelinge akkoord is "onbestaande" want niet bewijsbaar. Stuur een AS om op 18 mei de sleuteloverdracht te regelen. Toon je ev inschikkelijk om overv 1augustus te gaan mits betaling door hen van alle extra kosten (huur container, huur vakantiewoning om jij tijdelijk in te verblijven., ...

Ben zelf niet al te advokaatminded (alleen als t echt moet) doch zou met alle info bij de hand hier een advocaat inschakelen om de brief te schrijven. Dat geeft meer indruk dat je t meent en zal ook juridisch correct zijn om eventueel vervolgstappen voor te bereiden. Veel bouwers willen nu eenmaal overbruggingskredieten vermijden door hun huis te verkopen doch er na de akte zo lang mogelijk te blijven wonen omdat ze al over budget zitten, ... t Is immers makkelijker om hun nieuw huis af te werken dat nog niet bewoond is.

Uiteraard ook de woning te verzekeren enz enz is nog voor de bezetter ten bede.
Noem dat nooit huur want dan zit u men een contract 3-6-9.