Door langer te wachten (2 jaar) is de meeneembaarheid van de registraterechten wel weg...
Door langer te wachten (2 jaar) is de
teruggave van 3/5de van de betaalde registratierechten wel weg...
Neemt niet weg dat TS, als de te verkopen woning zijn hoofdverblijfplaats was binnen de 18 maanden voor de verkoop,
bij een nieuwe aankoop binnen de twee jaar na de verkoop eventueel nog meeneembaarheid door verrekening kan genieten voor het restant (2/5de) (dacht ik, want dit valt wel te combineren, niet?).
Daar de TS geen klein beschrijf kon genieten zal hij op dat vlak geen aanvullende rechten noch boetes moeten betalen. Eventueel genoot hij wel abattementen. Als TS zijn domicilie gevestigd heeft in de woning dan voldoet hij in feite aan de voorwaarden voor het verkrijgen van deze abattementen: de wet bepaalt niet hoelang de koper er zijn hoofdverblijfplaats moet vestigen. De administratie kan er echter toch een probleem van maken indien de periode niet redelijk is...
Dus: 1/ onzekerheid betreffende eventuele aanvullende rechten en boete (maar in principe niet, als TS zijn domicilie er plaatste vanaf de aankoop); 2/ nu alvast vordering teruggave van registratierechten 3/5de mogelijk en 3/ bij aankoop van een nieuwe woning binnen de twee jaar eventueel nog meeneembaarheid door verrekening mogelijk, als dit voordeel nog opweegt t.o.v. de abattementen en als aan alle voorwaarden voldaan is.