JuridischForum.be

Hallo iedereen,

Wij hebben ook een heel onaangename ervaring mogen meemaken met de Turnhoutse partner van een immokantoor.

We zijn meteen na het te koop aanbieden al het huis gaan bezichtigen maar omdat er nog geen EPC was hebben we gewacht met een bod te doen. 1,5 week later terug contact opgenomen en toen was het juist binnen gekomen en hebben we telefonisch en via mail een bod gedaan ongeveer 7% onder de vraagprijs. Hier geen reactie op gehad en de week nadien de makelaar gebeld om te vragen hoe het zat. Hij zei ons dat ze nog een hoger bod hadden maar dat die mensen hun huis nog moesten verkopen. Maar dat dit wel heel vlug in orde kon komen dus dat als we ons bod wilden herzien, we dit voor de volgende dag 17u moesten doen. Wij hebben dan ook niet getwijfeld en nog dezelfde avond bevestigd dat we de vraagprijs wilden bieden.

De verkopers natuurlijk super tevreden want die hadden zelfs nog niet gehoord van ons eerste bod. Maar 2 dagen later van de verkopers gehoord dat de verkoop aan ons niet doorgaat want de andere bieders hebben ook de vraagprijs geboden.

Verhaal van de makelaar is dat er met die andere mensen al 2 weken een overeenkomst was. Wat dus onzin is want dan hadden ze dat wel meteen gezegd ipv dat we snel moeten handelen als we ons bod wensten te herzien. Ik heb alle gesprekken opnieuw beluisterd en nergens is er vermeld geweest dat er al een overeenkomst was. Enkel dat er mensen een hoger bod hadden gedaan.

Handelswijze van de makelaar is in mijn ogen niet correct en zeker geen goede reclame voor de sector maar vraag is natuurlijk wat je hier nog tegen kan doen?

Alvast bedankt voor alle info!

Hoger bieden.

Niets. U heeft geen overeenkomst met de verkopers bereikt en zij kunnen verkopen aan wie ze willen en weigeren wie ze willen. Zelfs indien u de vraagprijs biedt.

In tegenstelling tot een "gewone" aankoop (een brood, bijvoorbeeld), is de vraagprijs bij immo geen aanbod, maar een richtprijs. Bieden van de vraagprijs wil dus niet niet zeggen dat de koop gesloten is.

Een verkoop komt tot stand zodra er tussen koper en verkoper een akkoord is over de prijs en over het verkochte eigendom. Dergelijke overeenkomst is definitief en ook de notaris die later de authentieke akte opstelt, is gebonden door de bepalingen die er in zijn opgenomen.