JuridischForum.be

Kan een deputatie reeds verkochte grond aan anderen toewijzen?
Wij hebben een bouwgrond gekocht van een verkaveling. Hij ligt in tweede bouwzone en voldoet aan alle voorwaarden hiervoor. Alle kavels zijn verkocht. De verkaveling werd in het verleden door de deputatie, mits aanpassingen door hen opgelegd, reeds goedgekeurd. Kan een deputatie anderhalf jaar later, na bezwaar van de gebuur, beslissen om delen van onze bouwgrond, zonder ons medeweten, toe te wijzen aan de andere kavels? Onze bouwgrond staat op het kadaster geregistreerd met de doorgang naar de openbare weg. Deze toegang wordt ons ontnomen waardoor onze grond ingesloten word. Wij werden als eigenaars niet officieel uitgenodigd ( en ook geen enkele eigenaar van de andere kavels). We denken dat de deputatie niet wist dat alle kavels reeds verkocht werden.

Wie kan on hierin advies geven?
Het is ook om eventueel later ons bij te staan als wij een advocaat nodig hebben die zeer goed op de hoogte is van deze materie.
Graag spoedig een antwoord a.u.b?

Indien u binnen de 24 uur reactie wil, gaat u best naar een advocaat. Anders wacht u tot iemand vrijwillig, en zonder druk, advies geeft.

Gaat het nu over een doorgang of over een volledige kavel?
Maakt die doorgang deel uit van uw kavel of is het een recht van doorgang?
Indien uw kavel volledig ingesloten is moet u een recht van doorgang worden verleend.

Is de akte van aankoop van uw bouwgrond reeds verleden?
Zo ja, dan kan hij alleszins aan niemand anders worden toegewezen zonder eerst te onteigenen.

Graag volledige info.

De bouwgrond is één geheel met de doorgang naar de openbare weg en de akte van aankoop van de bouwgrond is verleden.
wij zijn nog in de periode waarin beroep mogelijk is en zowel de gemeentediensten als anderen achten de kans miniem dat wij de beslissing van de deputatie kunnen laten vernietigen (de verkaveling is voordien al goed gekeurd geweest), alleen is dan de vraag als de periode is verstreken tot beroep, gaat men dan niet zeggen je moest beroep ingediend hebben als het mogelijk was.

Dit kan niet. Een notariële akte is geen vodje papier.
Wat zegt uw notaris?
Vraag hem uitleg. Hij is uw eerste raadgever in deze.
Ze kunnen uw grond niet zomaar afpakken zonder procedure.

Bedankt roharro; dus moeten wij de deputatie in gebrek stellen omwille van de verkeerde informatie die ze verkregen hebben of onvolledige en de daarop hun beslissing hebben genomen om onze bouwgrond uit de verkaveling te nemen en de toegangsweg af te nemen en toe te eigenen aan andere loten van de verkaveling.

Volg de raad van roharro en maak een afspraak met u notaris.

Stel die vraag aan uw notaris die de akte heeft verleden.
Aangezien de akte is verleden kunnen ze niet meer beschikken over uw grond aangezien die nu uw eigendom is.

Hebt u de betrokkenen daar dan niet op gewezen?
Wat als u er reeds op aan het bouwen zou zijn geweest......

Ik kan u wel waarborgen dat ze de grond geen andere bestemming kunnen geven zonder eerst een procedure van onteigening te voeren.
Ik kan me niet inbeelden dat ze u niet minstens over een vergoeding hebben gesproken.

Een grond zonder meer "afpakken" dat gaat niet!