Hallo,
Enkele maanden geleden kochten mijn man en ik een rijhuis in het Leuvense.
Nu we met de verbouwingen willen starten, blijkt uit overleg met onze architect dat we de huidige dakkapellen niet zullen kunnen houden gezien de bouwkundige voorschriften bepalen dat een dakkapel slechts 1/3 van de gevelbreedte mag beslaan. De huidige dakkapellen zijn veel breder en zorgen voor een aanzienlijke vergroting van de 'bruikbare' vloeroppervlakte in twee kamertjes onder ons dak. Kamertjes, want het huis is maar 4 m breed. De dakkapellen zorgden er naar onze mening voor dat de bovenste kamers volwaardig zouden kunnen dienen als kinderkamers, zonder de kapellen worden ze erg krap. Nu zitten we vast omdat we ze dus niet zouden mogen vervangen. Het dak niet vernieuwen lijkt ons niet opportuun, gezien het gebinte echt aan vernieuwing toe is. Bovendien vermoedt onze architect dat er bij het niet vernieuwen eveneens de kans bestaat dat er een pv zal worden opgesteld gezien de kapellen niet in overeenstemming zijn met de voorschriften.
We vragen ons dus af wat onze mogelijkheden zijn. We zijn er nooit van op de hoogte gesteld (noch door de verkoper, noch door de makelaar) dat de kapellen in overtreding gebouwd zijn en we deze eventueel zouden moeten afbreken. Gezien we ze zagen als een troef van ons huis, willen we dit uiteraard liever niet. Kunnen we hiervoor nog iets verhalen op de verkoper? Of op de makelaar?
Kunnen we een afwijking aanvragen bij de stad? Alle tips zijn welkom!