Hallo iedereen
Mijn vriend en ik hebben een woning gekocht, de compromis is reeds getekend.
Bij het bezoeken van de woning werden we op de hoogte gebracht van een lek in het dak (nu bestemd als zolderruimte, later willen we hier kamers van maken). In de compromis werd geschreven dat de verkoper dit lek dient te herstellen volgens de regels van de kunst voor het verlijden van de akte.
Nu blijkt dat niet enkel dit lek een probleem vormt. Volgens de dakwerker zou het dak moeten vernieuwd worden. De dakpannen zijn in slechte staat en bij hevige waterval/sneeuw komt er water naar binnen.
De dakwerker bracht de verkoper hiervan reeds 3 jaar geleden op de hoogte, doch de verkoper vond het niet nodig om dit dringend te herstellen.
Er zijn in het verleden reeds enkele leken geweest hierdoor (die werden hersteld).
De dakwerker kon ons vertellen dat hij dit lek kan herstellen, maar dit is slecht een voorlopige oplossing.
De kosten kunnen oplopen tot €10 000!
Wij meldedn dit aan de notaris (we hebben dezelfde notaris), zij zeiden ons dat we dienen tot een overeenkomst te komen onderling.
Indien geen overeenkomst, kunnen we naar een advocaat stappen.
Valt dit onder een verborgen gebrek? Waar staan we? Wat zouden we kunnen bereiken?
Alvast bedankt.
Mvg
Celien