Voorkooprecht.

[dekust]

Hallo,

Wij hebben het voorkooprecht op een app. (het staat nu te koop bij een makelaar)
De huidige eigenaar weet van dit voorkooprecht, maar op de affichering bij de makelaar wordt dit niet vermeld.
Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, en bestond oorspronkelijk uit het app. en een aparte kelder. Totaal aantal verdiepingen van betreffende blok is 8.
De huidige eigenaar heeft nu echter ook van de kelder een volledig ingerichte slaapkamer + badkamer gemaakt en deze verbonden met het app. via een binnentrap.
Nu is mijn vraag : -moest dit gemeld worden aan het kadaster ? Het app. is uitgebreid zonder hun weet.
-Moest hij voor de aanvang van de werken geen toestemming vragen aan de andere mede-eigenaars mede omdat de basisakte
spreekt van een kelder die nu slaapkamer/badkamer geworden is.
Voordat wij dit eventueel zouden aankopen, willen wij toch wel duidelijkheid omtrent deze zaken.

Alvast bedankt voor Uw reacties.

[roharro]

Antwoorden op uw vragen zijn "ja".

[dekust]

Bedankt voor Uw snelle reactie.
Stel nu dat wij dit willen kopen, de huidige eigenaar heeft verzaakt de veranderingen door te geven aan het kadaster en de mede-eigenaars ( zonder de basisakte aan te passen).
Wie draait op voor de kosten/ boetes ?
Kunnen wij dit pand wel kopen, als daar bouwovertredingen op staan ?
De verkoper laat uitschijnen dat er geen voorkooprecht staat op het appartement, wat als er een buitenstaander-koper een compromis tekent bij de makelaar zonder te weten van voorkooprecht en bouwovertredingen.
Dank.