JuridischForum.be

Hey iedereen,

Wij hebben vorig jaar (04/2014) een tweede woning gekocht voor te verhuren.
Moeten wij normaal geen verhoogd KI betalen? Als ik de berekening doe op https://belastingen.fenb.be dan staat er te betalen 0€, zou deze kloppen?


Mvg,
Ismail

De onroerende voorheffing maakt geen verschil tussen eigen woning of verhuurde woning.
Bij de personenbelasting is er wel een serieus verschil. Het KI van de eigen woning moet niet aangegeven worden en is vrijgesteld.
Het KI van een verhuurde woning moet je aangeven in code 1106/2106. Het basis KI wordt eerst geïndexeerd , momenteel ong. aan 170 %. Daarna wordt dit nog eens verhoogd met 40 %. Dit bedrag wordt bijgeteld bij uw ander inkomsten.
Voorbeeld : KI 1000 €. code 1106/2106 ( al naargelang eigendomsverdeling) : 1000. Belastbaar : 1000 x 170 % = 1700 . plus 40 % = 2380 €. Dit komt bij de andere inkomsten.

De onroerende voorheffing maakt geen verschil tussen eigen woning of verhuurde woning.
Bij de personenbelasting is er wel een serieus verschil. Het KI van de eigen woning moet niet aangegeven worden en is vrijgesteld.
Het KI van een verhuurde woning moet je aangeven in code 1106/2106. Het basis KI wordt eerst geïndexeerd , momenteel ong. aan 170 %. Daarna wordt dit nog eens verhoogd met 40 %. Dit bedrag wordt bijgeteld bij uw ander inkomsten.
Voorbeeld : KI 1000 €. code 1106/2106 ( al naargelang eigendomsverdeling) : 1000. Belastbaar : 1000 x 170 % = 1700 . plus 40 % = 2380 €. Dit komt bij de andere inkomsten.

Niet deelnemend aan de grote discussie, wel een vraag hierover:
Is het niet simpeler om gewoon te verhogen met 238% (wat 170% x 140% (aka +40%) is)?
Of is er een reden dat je dit beter splitst?

Je moet niks splitsen. Gewoon het KI in het juiste vak vermelden en de tollenaars doen de rest van het werk.