JuridischForum.be

Hoi,

Ik heb samen met mijn zus de ouderlijke woning geerfd. Omdat er onenigheid is tussen ons, is er overgegaan tot gedwongen openbare verkoop.

Echter, ik zou wel geïnteresseerd zijn in de woning, mocht mijn kapitaal het toelaten. Komt daarbij dat er een enorme kost voor de koper is verbonden aan een openbare verkoop. Over dit laatste gaat mijn vraag. Bij een gedwongen openbare verkoop zijn de bijkomende kosten circa 20% van het verkoopbedrag. Stel dat ik het (als reeds 1/2 eigenaar) zou kopen, moet ik dan 20 % op het verkoopbedrag of 20 % van de helft van het verkoopbedrag betalen. Immers, ik ben reeds 1/2 eigenaar van de woning en kon toch moeilijk van mezelf kopen? Of vervalt dit bij een openbare verkoop?

Beste vriend, ga toch even hoeren bij de verkopende notaris... U zal wel korting krijgen op registratierechten, maar een groot deel van de andere kosten zijn erelonen en taksen. Die bent u wel schuldig. Maar nogmaals : de verkopende notaris kan u dfat perfect simuleren zodat u weet waar u naartoe kan met uw budget.