JuridischForum.be

Mijn partner en ik zijn bezig met de aankoop van een huis. We gingen het compromis tekenen toen ik zag dat er op het conformiteitsattest voor mazout reservoirs een NOK staat.
Er staat : 'test geeft lek aan onder mazoutniveau (63cm)'. Dit attest is van 2009, en in 2010 werd de tank ontgaat en ingespoten met zuivere zand zonder water.
Er is nooit iets gedaan geweest aan wat er mogelijk gelekt is, en de Immo probeert ons wijs te maken dat er helemaal geen probleem is..
Nu heb ik hier en daar gelezen en gehoord dat moest het gesaneerd moeten worden, dit een dure grap is. Iemand hier meer info over ?

Dank bij voorbaat !

Het enige advies dat ik u kan geven is om hier zéér voorzichtig mee te zijn want de kosten van een eventuele sanering kunnen astronomisch zijn en indien er een lek was zal er ook vervuiling zijn, dat staat bijna vast.

Behalve indien men een certificaat kan voorleggen dat er gesaneerd werd of er geen vervuiling aangetroffen werd na onderzoek (iets anders dan 'er is geen vervuiling bekend') zou ik geen moeite meer doen en hier met geen stok aankomen.

U moet als koper in dit geval eisen dat er een bodemonderzoek wordt gedaan in de omgeving van de lokatie waar de tank zat door een erkende firma ...

Als ik mij niet vergis is de procedure normalerwijze dat bij een dergelijke test ... het resultaat van deze test dient overgemaakt aan OVAM die dan voor het betreffende perceel de status wijzigen van "wij beschikken niet over info" naar "er is op dit perceel een lekkende tank" en er dient dus effectief via een bodemanalyse te worden nagegaan of er al dan niet verontreiniging is ...

Zeer vaak wordt er verzaakt om deze gegevens door te geven .... aan OVAM.

Aan de hand van de data , en het feit dat er eventueel stookolie is "afgevoerd" bij reiniging en of het feit dat de woning is overgeschakeld op aardgas of eventueel een bovengrondse tank elders kan u proberen nagaan of de vorige eigenaar ogenblikkelijk is overgegaan tot actie dan wel bevoorbeeld zijn stookolievoorraad heeft "opgebruikt" ...

De info die personen u meegeven die belang hebben bij een verkoop ( eigenaar , immo , ... ) zou ik alvast niet zomaar voor waarheid aanvaarden ...

Contacteer OVAM maar eens ... als je deze zo kort voor de feestdagen nog te pakken krijgt ... ook de mensen van mazout.be kunnen u waarschijnlijk de nodige info verschaffen ... deze zijn alvast op batibouw zeer hulpvaardig naar de gewone klant toe ...

Ook even nagaan of deze tank wel door een erkende firma op een gepaste wijze is buiten bedrijf gesteld ( met attest) ... aangezien deze gevuld is met zand vermoed ik een opstelling onder bvb een oprit ...

succes,

k.b.

Waarom twee topics voor één probleem ??
Eventueel kan mod deze samenvoegen ?

k.b.