JuridischForum.be

Beste,
Een familielid moet door een faillissement gedwongen zijn huis openbaar verkopen door de bank. Is er een mogelijkheid om dit nog onderhands te kopen, of moet ik effectief wachten op de openbare verkoop, waardoor er misschien over mijn budget geboden wordt, en ik dus het huis kwijt ben?


Mvg,
Maxim

De schuldeisers willen de hoogste prijs, om nog iets van hun centen terug te zien. Men zal dus steeds voor de openbare verkoop gaan. Of u het koopt of iemand anders het koopt, speelt voor hen geen rol.

De schuldeisers willen de hoogste prijs, om nog iets van hun centen terug te zien. Men zal dus steeds voor de openbare verkoop gaan. Of u het koopt of iemand anders het koopt, speelt voor hen geen rol.

Dat is een mes dat langs twee kanten snijdt. De kans bestaat dat de openbare verkoop wordt afgesloten bij een bod dat lager is dan wat TS nu bereid is te betalen. Steek je licht eens op bij de curator om te zien wat de mogelijkheden zijn.

Inderdaad, maar je zal met goede argumenten moeten aankomen. Als de curator gewoon de openbare verkoop laat doorgaan, zit hij safe, want alles gaat volgens het boekje. Wijkt hij van de gewone procedure af, dan zit de kans erin dat andere schuldeisers toch nog gaan betwisten.

Is de bank nog de enige schuldeiser, dan kan je misschien eerst eens met de bank praten?

Ik veronderstel als het bod alle schulden dekt dat dit geen enkel probleem zal vormen. Is dit niet het geval dan is openbaar verkoop de enige optie.

Inderdaad, maar je zal met goede argumenten moeten aankomen. Als de curator gewoon de openbare verkoop laat doorgaan, zit hij safe, want alles gaat volgens het boekje. Wijkt hij van de gewone procedure af, dan zit de kans erin dat andere schuldeisers toch nog gaan betwisten.

Is de bank nog de enige schuldeiser, dan kan je misschien eerst eens met de bank praten?

Wij hebben eenzelfde probleem ... Met een bank kan je gewoon niet onderhandelen! Ze zoeken zelf de gemakkelijkste weg, voor hen is dat een openbare verkoop, zonder er rekening te houden of het bod interessant is.