JuridischForum.be

Wij hebben een contract getekend voor 4 maand bij een vastgoedmakelaar maar hebben dit 7 dagen later aangetekend stopgezet via onderstaande tekst:
Bij deze laten wij u weten dat wij de door ons ondertekende overeenkomt wensen op te zeggen zoals in het contract voorziene opzegtermijn.
In het contract staat dat wij een stopzetting kunnen doen tot 14 kalenderdagen.
Nu, 14 dagen later stuurt het vastgoedkantoor een aangetekend schrijven met een rekening van meer dan 5000€.
Deze beweert dat hij recht heeft op 4 maand en wij pas nadien kunnen stopzetten.
Wij hebben reeds een mondeling akkoord met de kopers.
Klopt dit dat de vastgoedmakelaar recht heeft op dit geld ook al hebben wij aangetekend het contract binnen de 14 kalenderdagen stopgezet?

2 vragen
- kan je exact vertellen wat er in het contract staat ivm stopzetting
- heeft het immo kantoor iets te maken (gehad) met de potentiele kopers ?

Overeenkomst als particulier of als handelaar?

Getekend bij u thuis of op kantoor van de vennootschap? Het adres van afsluiting van de overeenkomst moet in principe op de overeenkomst vermeld staan.

U kan bewijzen dat u binnen de 7 WERKdagen (dus indien geen feestdagen) binnen de 8 kalenderdagen aangetekend opgezegd hebt?

Kan u eens letterlijk weegeven welke tekst er in hun voorwaarden staat; is het dit:

'Binnen veertien kalenderdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zijn opdracht te herroepen, op voorwaarde dat hij de vastgoedmakelaar hiervan op de hoogte brengt. Elk beding waarbij de consument aan dit recht zou verzaken, is nietig. Wat betreft het in acht nemen van de termijn, is het voldoende dat de kennisgeving verstuurd wordt vóór het verstrijken ervan'

Dit staat er letterlijk:
"Buiten de verkoopruimte: 14 kalenderdagen, te rekenen van de dag die volgt op de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht zijn opdracht te herroepen, op voorwaarde dat hij de onderneming hiervan aangetekend op de hoogte brengt. Elk beding waarbij de consument aan dit recht zou verzaken, is nietig. Wat betreft het in acht nemen van de termijn is het voldoende dat de kennisgeving verstuurd wordt voor het verstrijken ervan. "

Het immokantoor heeft nog niets te merken gehad met potentiële kopers.
Wij zijn particulier.
De ondertekening is bij ons thuis gebeurt, het adres staat daarbij vermeld.
Wij hebben ons contract getekend en 6 kalenderdagen of 5 werkdagen stopgezet.

Dan bent u safe maar hou het verzendingsbewijs zeer goed bij en ga eventueel online met de code op de site van de post kijken om de afleverinformatie te vinden en af te drukken (hoewel dit uw probleem niet is).

Zend hen een bericht dat u regelmatig en conform de wet opgezegd heeft, u bijgevolg geen gevolg zal geven aan hun vraag en niet meer over de kwestie wenst te onderhandelen.

Oké, bedankt voor de info.
Voor de zekerheid nemen wij vanavond ook contact op met een advocaat.