JuridischForum.be

Hallo,
We hebben een woning aangekocht, en de compromis getekend 31 augustus. We hadden een afspraak om de definitieve verkoop af te handelen 22/12. Maar door omstandigheden van onze kant kon dit niet doorgaan. We stelden voor de afspraak later (binnen de termijn van 4 maanden) te laten doorgaan, maar de tegenpartij kon op dat moment niet aanwezig zijn. Het volledige bedrag is betaald op de notaris zijn rekening nog in december, dus binnen de termijn. De tegenpartij stelde voor om de verkoop 12/1 te laten doorgaan, dus wij hebben aan onze notaris laten weten dat we hier enkel mee akkoord gaan indien ons geen extra kosten worden aangerekend. Onze notaris zei dat dit zeker het geval niet zou zijn. Ondertussen zijn we zover, en nu blijkt dat de tegenpartij ons ineens wel interesten zou aanrekenen. Kan dit zomaar? Uiteindelijk stelden wij voor om binnen de termijn alles te laten doorgaan en is alles op tijd betaald op de rekening van de notaris. Weet er iemand wat nu onze rechten zijn?

Een woning kopen is niet zoals een paar schoenen op internet kopen, er komen een hoop formaliteiten bij kijken. De betaling is niet voldoende, er moet ook nog een akte verleden worden, daarvoor moeten alle partijen aanwezig zijn. U hebt de afspraak afgezegd, dus u bent in fout. U kunt niet verwachten dat de verkoper zich zomaar vrij kan maken. De betaling mag niet vrijgegeven worden aan de verkoper zolang de koop niet definitief is. Bijgevolg heeft de verkoper door een fout van u zijn geld een maand later gekregen.