Aankoop erfenisdeel zus (ouderlijk huis)
Geplaatst: 17 feb 2016 09:30
Ik heb me reeds online proberen te informeren, maar kom nergens een sluitend antwoord tegen.
Situatie :
Mijn vriendin en ikzelf (wettelijk samenwonend) hebben momenteel een hypothecaire lening lopen voor onze enige eigen woning. Deze loopt sinds een dikke vier jaar momenteel, waardoor we in het fiscale stelsel van de woonbonus 2280 euro + aftrek enige eigen woning 760 euro (welke binnen 6 jaar wegvalt) zitten.
Door het recente overlijden van mijn ouders hebben mijn zus en ikzelf echter elk de helft geërfd van hun gezinswoning. Nu ben ik aan het berekenen of het financieel/fiscaal een goede zaak zou kunnen zijn om de helft van mijn zus over te kopen om nadien het ouderlijke huis te verhuren.
Om een deel van die aankoop te financieren zou ik wel een bijkomende hypotheek moeten aangaan (enkel op mijn naam).
Door de recente wijzigingen in de woonfiscaliteit kan ik echter niet meteen terugvinden wat de aankoop (icm tweede hypotheek op mijn naam) van de helft van mijn zus of fiscaal vlak zou teweegbrengen, daarom enkele vraagjes :
- Blijft het actuele fiscale regime (woonbonus + extra aftrek voor komende 6 jaar) van de eerste hypotheek gewoon doorlopen voor zowel mezelf als voor mijn vriendin?
- Kan ik voor de tweede hypotheek ook aanspraak maken op een fiscaal voordeel? Zoja in welke aftrekposten en hoe worden deze dan berekend?
Situatie :
Mijn vriendin en ikzelf (wettelijk samenwonend) hebben momenteel een hypothecaire lening lopen voor onze enige eigen woning. Deze loopt sinds een dikke vier jaar momenteel, waardoor we in het fiscale stelsel van de woonbonus 2280 euro + aftrek enige eigen woning 760 euro (welke binnen 6 jaar wegvalt) zitten.
Door het recente overlijden van mijn ouders hebben mijn zus en ikzelf echter elk de helft geërfd van hun gezinswoning. Nu ben ik aan het berekenen of het financieel/fiscaal een goede zaak zou kunnen zijn om de helft van mijn zus over te kopen om nadien het ouderlijke huis te verhuren.
Om een deel van die aankoop te financieren zou ik wel een bijkomende hypotheek moeten aangaan (enkel op mijn naam).
Door de recente wijzigingen in de woonfiscaliteit kan ik echter niet meteen terugvinden wat de aankoop (icm tweede hypotheek op mijn naam) van de helft van mijn zus of fiscaal vlak zou teweegbrengen, daarom enkele vraagjes :
- Blijft het actuele fiscale regime (woonbonus + extra aftrek voor komende 6 jaar) van de eerste hypotheek gewoon doorlopen voor zowel mezelf als voor mijn vriendin?
- Kan ik voor de tweede hypotheek ook aanspraak maken op een fiscaal voordeel? Zoja in welke aftrekposten en hoe worden deze dan berekend?