JuridischForum.be

Hallo,
Wij hebben een huis gekocht waarin nog enkele meubels staan.
Het huis is al 3 jaar niet meer bewoond.
Een maand na het verlijden van de akte komen de vorige eigenaars hun meubels opeisen.
Er werd geen vermelding gemaakt in compromis of akte van inboedel.
Mogen zij de meubels als dan nog komen halen of niet?
Wij zijn volle eigenaar, kunnen zij zomaar na datum van gedacht veranderen?

Indien u niet wil meewerken kan u eenvoudigweg verklaren dat het uw meubels zijn en u niets terug te geven hebt. Het is dan aan hen om het tegendeel te bewijzen, een vrijwel onmogelijke opgave, op voorwaarde dat u niet in discussie gaat en zich louter op het bezit beroept. Ik neem hierbij wel aan dat niets in de akte vermeld stond over meubels.

De akte is verleden. Het huis is van u. U moet aan wie dan ook zelfs niet eens vertellen wat u met al dan niet anwezige voorwerpen heeft gedaan in uw woning. Technisch gezien moet u zelfs niet beamen dat die meubelen er staan. Daar stopt het. Vorige eigenaars hebben geen been om op te staan. Ten eerste hebben ze NIET als een goede eigenaar hun bezittingen beheerd. Ze hebben de woning verkocht en mogelijk bepaalde voorwerpen er in achtergelaten. een goed huisvader bewaart zijn bezittingen in een "persoonlijke en veilig afgesloten omgeving". Spullen in iemands ander huis of bewaarplaats achterlaten is dat niet. (Tenzij er hierover een duidelijk bewaarcontract is afgesloten. ) Immers: u kan de voorwerpen (volkomen wettelijk) vernietigd, weggegooid, verkocht of beschadigd hebben. hoe wil de "eigenaar" ze dan veilig beschermen en bewaren.... In het geval dat u de vorige eigenaar toch nog de voorwerpen terug wil laten halen: (wat ik niet aanraad, want hij/zij kan nog gaan beweren dat er spullen verdwenen, beschadigd enz... zijn) Tekenen jullie samen eerst een document: de "eigenaar" komt, zonder discussie, de spullen opjhalen in de toestand waarin ze zich nu bevinden. De stockeervergoeding voor deze spullen is bepaald op XXXper dag vanaf het verlijden van de akte. Maw: de "eigenaar" heeft u opgedrongen zijn goederen te bewaren. Daar moet hij u uiteraaard voor vergoeden.
Maar nogmaals. Ik zou dit allemaal niet doen. Want het is best mogelijk dat de toestanden en discussies nog ingewikkelder woren. Immers: mensen die hun spullen op die manier beheren, begrijpen niet goed hoe je zaken correct afhandelt.

Je moet maar durven.
Jaren geleden kocht ik een stuk weiland, afgesloten met omheining.
Maanden na het verlijden van de akte kwam een onbekende beweren dat ik die omheining
aan hem moest geven omdat hij die daar als huurder ooit geplaatst zou hebben.
Uiteraard ben ik daar niet op ingegaan en na enkele pogingen om zijn eigen ingewanden uit te spuwen
is hij vertrokken en heb ik er nooit meer iets van vernomen.

Je moet maar durven.
Jaren geleden kocht ik een stuk weiland, afgesloten met omheining.
Maanden na het verlijden van de akte kwam een onbekende beweren dat ik die omheining
aan hem moest geven omdat hij die daar als huurder ooit geplaatst zou hebben.
Uiteraard ben ik daar niet op ingegaan en na enkele pogingen om zijn eigen ingewanden uit te spuwen
is hij vertrokken en heb ik er nooit meer iets van vernomen.

Ik heb ooit wijlen mijn grootmoeder geholpen in een zaak waar de verkoper effectief 'zijn' palen uit de grond was komen trekken (betonnen weidepalen die een meter diep zitten....). Is hem niet goed bekomen.