plots weigering van bank 4 weken voor verlijden akte
Geplaatst: 02 mar 2016 05:39
Hallo,
Grote paniek 4 weken voor het verlijden van de akte van de aankoop van mijn woning.
Situatieschets: Samen met mijn ex heb ik een huis die te koop staat. Drie jaar geleden hebben we dit huis samen gekocht. De helft van de woning heb ik met eigen middelen betaald, voor de andere helft is mijn vriend een lening aangegaan waarvoor ik mee getekend heb. Dit moest aangezien de lening niet goedgekeurd zou worden aan hem alleen gezien hij toen pas zelfstandig was. Dit alles werd door de notaris tevens opgesteld in een onderhandse geregistreerde akte. M.a.w mijn ex betaalt de lening volledig af met eigen middelen en wanneer de woning verkocht is krijg ik mijn deel terug.
Drie maand geleden botste ik op een woning die financieel interessant was. Ik vroeg bij de bank een lening aan (lening bedraagt slecht een derde van de aankoopprijs) alsook een overbruggingskrediet voor de som geld die nu nog in mijn andere woning zit.
Weken geleden kreeg ik reeds een goedkeuring van de bank mits enkele voorwaarden (oa een borg voor de overbrugging). Dit is allemaal in orde en nu plots krijg ik bericht van de bank dat de juridische dienst de lening tegenhoudt omdat het gaat om een ONDERHANDSE akte tussen mij en mijn ex en deze dus niet tegenstelbaar is aan derden, hoewel deze opgesteld werd door de notaris. Ik heb echter van bij het eerste contact (23/12) met de bank mondeling vermeldt dat het om een onderhandse akte ging en hier werd niets over gezegd. De akte verlijdt binnen een kleine 4 weken dus er is niet veel tijd meer. Bovendien verlies ik mijn voorschot van 10% van de aankoopprijs. Kan dit allemaal zomaar wat de bank nu doet?
Alvast bedankt voor de reacties
Grote paniek 4 weken voor het verlijden van de akte van de aankoop van mijn woning.
Situatieschets: Samen met mijn ex heb ik een huis die te koop staat. Drie jaar geleden hebben we dit huis samen gekocht. De helft van de woning heb ik met eigen middelen betaald, voor de andere helft is mijn vriend een lening aangegaan waarvoor ik mee getekend heb. Dit moest aangezien de lening niet goedgekeurd zou worden aan hem alleen gezien hij toen pas zelfstandig was. Dit alles werd door de notaris tevens opgesteld in een onderhandse geregistreerde akte. M.a.w mijn ex betaalt de lening volledig af met eigen middelen en wanneer de woning verkocht is krijg ik mijn deel terug.
Drie maand geleden botste ik op een woning die financieel interessant was. Ik vroeg bij de bank een lening aan (lening bedraagt slecht een derde van de aankoopprijs) alsook een overbruggingskrediet voor de som geld die nu nog in mijn andere woning zit.
Weken geleden kreeg ik reeds een goedkeuring van de bank mits enkele voorwaarden (oa een borg voor de overbrugging). Dit is allemaal in orde en nu plots krijg ik bericht van de bank dat de juridische dienst de lening tegenhoudt omdat het gaat om een ONDERHANDSE akte tussen mij en mijn ex en deze dus niet tegenstelbaar is aan derden, hoewel deze opgesteld werd door de notaris. Ik heb echter van bij het eerste contact (23/12) met de bank mondeling vermeldt dat het om een onderhandse akte ging en hier werd niets over gezegd. De akte verlijdt binnen een kleine 4 weken dus er is niet veel tijd meer. Bovendien verlies ik mijn voorschot van 10% van de aankoopprijs. Kan dit allemaal zomaar wat de bank nu doet?
Alvast bedankt voor de reacties