JuridischForum.be

Beste allen,

We hebben recent een woning een massief houten woning gekocht (houten wanden). In de verkoopsadvertentie stond dat het ging om een geïsoleerde houtmassief woning. Daarnaast is het zo dat er ook op de bouwplannen een spouwmuur getekend staat, maar dat deze dus niet aanwezig is. Hier zijn we dus ook van uit gegaan. Nu we er wonen en enkele werken aan het doen zijn blijkt er echter geen isolatie aanwezig te zijn (enkel 1 dikke houten wand). Het EPC rapport was ook niet eenduidig (hierop stond dat er destructief onderzoek nodig was om te weten of dit geïsoleerd is).

De vraag is, kunnen we hiervoor iemand aansprakelijk stellen? Of zou ik dit zelf moeten hebben vaststellen tijdens een "grondige inspectie" vóór de aankoop?

Alvast bedankt

U zegt dat er een EPC rapport werd voorgelegd?
Als daar niet in staat wat/waar/hoe geïsoleerd werd kunt u niet bewijzen wat met "geïsoleerd" werd bedoeld. Mogelijks betekent het enkel dat de woning losstaand is van andere gebouwen, of dak geïsoleerd, enz....

Volgens mij zal een Rechtbank zich baseren op de info die u hebt gekregen in het EPC, dat is een wettelijk document.

Waarom niet met een boor van bvb 6 mm een gaatje boren op een onopvallende plaats. Dan moet je toch kunnen zien welk boormateriaal er uit dit gat komt. Nadien dan gewoon dichtenstoppen met aangepast materiaal.
Je moet daarvoor toch niet een halve wand afbreken