JuridischForum.be

Graag uitleg wat volgende zin exact wil zeggen in verkoopcontract bestaande woning:

dat de determinerende reden van de aankoop is: het kunnen bestemmen van de goederen als woning

Dank

Determinerende invloed van dwaling
Deze tweede voorwaarde houdt in dat de dwaling een determinerende invloed gehad moet hebben op het sluiten van de overeenkomst.
Had de koper niet gedwaald over het essentieel element van het onroerend goed, dan was de overeenkomst nooit gesloten.
Er moet met andere woorden een causaal verband bestaan tussen de dwaling en het sluiten van de overeenkomst55.
Dit kan afgeleid worden uit art. 1109 BW

Art. 1109 BW. Geen toestemming is geldig, indien zij alleen door dwaling is gegeven, door geweld afgeperst of door bedrog verkregen.

Ik snap de uitleg niet, deze zin staat in een verkoopsovereenkomst aankoop bestaande woning
Wat exact betekent deze zin
Determinerende invloed van dwaling wat bedoel je...graag eenvoudig uitgelegd

Dit betekend waarschijnlijk dat de verkoop niet afgedwongen is via geweld of afpersing.

'Bepalend' 'beslissend'.
De aankoop werd enkel aangegaan met de bedoeling om het goed als woning te kunnen gebruiken. Dit motief was voor de koper essentieel de overeenkomst af te sluiten. Als dat niet kan heeft die aankoop voor de koper geen zin.

Je moet dit zien in het licht van de theorie dat de 'determinerende redenen' om een overeenkomst af te sluiten de oorzaak van de overeenkomst zijn. Een overeenkomst zonder oorzaak is nietig. Als die determinerende redenen niet met de werkelijkheid overeenkomen, het goed kan niet als woning gebruikt worden, is - volgens die theorie - de overeenkomst nietig.

Vraagje
Mag de woning dan afgebroken worden of dient de woning gerenoveerd?
Dank voor je antwoord

Beste,

U schrijft de aankoop werd enkel aangegaan met de bedoeling om het goed als woning te kunnen gebruiken.
Moet de woning dan blijven bestaan, maw gerenoveerd of mag deze volledig afgebroken worden?
Dank

De koper mag met de woning doen wat hij wil, zolang dit in overeenstemming is met de geldende regelgeving. Hij zal alleen na het afbreken of renoveren van de woning de nietigheid van de overeenkomst niet meer kunnen inroepen.