JuridischForum.be

Beste,

Situatie :

Eerste huis, gekocht met hypothecaire lening, 2008.
Tweede huis, gekocht met hypothecaire lening, mei-2015

Eerste huis staat te koop sinds feb-2015, enkele weken terug compromis getekend, dus wrs in juli 2016 verlijding akte.
Heeft dus geen fiscale gevolgen aangaande woonbonus.

Maar aangaande inkomstenjaar 2015 hebben we dus een half jaar de eerste lening afbetaald en een half jaar de 2de lening.
Bij ingaan 2de lening werd de 1ste opgenomen in een overbrugging.

Vraag : in welke vakken moet ik wat invullen ? wat is het maximum per lening ?

Vorig jaar (dus Ij 2014) vulde ik de eerste lening in onder codes 3370 en 4370 (telkens 3.040 EUR).

Eerste lening : ok.
Nieuwe lening : zelfde werkwijze bij codes 3360/4360 vak IX, B1a.

Vermits de eerste lening niet uw enige woning betreft : code 3372 en 3375 aankruisen.

Ik heb de vraag ook gesteld aan FOD zelf.. val niet omver.. het bevat 18 codes en zelfs het KI van beide huizen moet worden ingevuld op basis van verhuisdag en aktedag.. soms kan ik ook nog kiezen wat ik wil doen..
Een boekhouder zegt me trouwens dat ik gewoon moet doen wat ik vorig jaar deed want ze zijn beide mijn eigen en enige woning gezien de eerste te koop stond.. maw, van eenvoudig tot ingewikkelde antwoorden


Voor wat betreft uw eerste woning, voor de periode 01/01/2015 tot de datum van verhuis naar de 2de woning: codes 3370 en 4370, met elk maximum 3.040,00 euro, code 3372 ja, code 3374 ja, code 3373: aantal kinderen ten laste op 01/01/2009




Voor wat betreft uw eerste woning, vanaf de datum van verhuis naar de 2de woning: U heeft de keuze uit twee mogelijkheden:

- ofwel codes 1370 en 2370, met elk maximum 3010,00 euro, code 1372 ja, code 1374 ja, code 1373: aantal kinderen ten laste op 01/01/2009

- ofwel codes 1146/2146 voor de intresten, en codes 1358/2358 voor de kapitaalsaflossingen (wel te beperken tot de eerste schijf van de lening van 66.240 EUR)




Voor wat betreft uw 2de woning, vanaf de datum van verlijden van de notariële akte tot de datum van verhuis: codes 1358 en 2358 voor de kapitaalsaflossingen (wel te beperken tot de eerste schijf van de lening van 75.270 EUR) en code 1146/2146 voor de intresten.




Voor wat betreft uw 2de woning, vanaf de datum van verhuis naar deze woning: codes 3360 en 3361, met elk maximum 2280,00 euro, code 3372 ja, code 3374 ja, code 3373: aantal kinderen ten laste op 01/01/2016




Opmerking:

- De gewestelijke verminderingen hebben steeds voorrang op de federale voordelen (er is maar één fiscale korf).

- U zal de opsplitsing van de betalingen aan intresten en kapitaalsaflossingen per datum van de leningen moeten aanvragen aan uw bank, of zelf de opsplitsing maken a.d.h.v. uw rekeninguittreksels en aflossingstabel

- Ik veronderstel in bovenstaande maximumbedragen dat u geen 3 kinderen ten laste had op 01/01/2009 en op 01/01/2016.





Opgelet: Het kadastraal inkomen van uw woningen moet aangegeven worden in code 1106/2106 voor volgende perioden:

- uw eerste woning, vanaf de datum van verhuis naar de 2de woning

- uw 2de woning, vanaf de datum van verlijden van de notariële akte tot de datum van verhuis

Dit moet berekend worden op dagbasis.