Aankoop huis
Geplaatst: 03 jul 2016 14:30
Ik heb een vraag ivm aankoop vakantiewoning in Frankrijk.
Het probleem dat zich stelt is het volgende: in de periode tussen het afsluiten van een voorlopige koopovereenkomst en de definitieve verkoop is er herhaaldelijk ingebroken met het berokkenen van schade als enige doel. Er werden geen goederen meegenomen, enkel ramen kapot geslagen etc. Gezien het onmogelijk is om de woning adequaat te beveiligen vanop een afstand zit ik dus nog al verveeld met de situatie. Er werd op voorhand namelijk geen melding gemaakt van dit probleem.
- Is het mogelijk om van een ontbindende voorwaarde te spreken?
- Kan ik de verkoper misschien aansprakelijk stellen voor verborgen gebreken (Art. 1641 BW)? Even google'n leert dat je niet noodzakelijk moet spreken van intrinsieke schade, gebreken die het functioneel zouden verminderen komen ook in aanmerking.
- Ook is de datum waarop de definitieve verkoop is vastgelegd reeds ruim overschreden, kan ik hier misschien beroep op doen om de verkoop alsnog te annuleren?
Alvast bedankt!
Het probleem dat zich stelt is het volgende: in de periode tussen het afsluiten van een voorlopige koopovereenkomst en de definitieve verkoop is er herhaaldelijk ingebroken met het berokkenen van schade als enige doel. Er werden geen goederen meegenomen, enkel ramen kapot geslagen etc. Gezien het onmogelijk is om de woning adequaat te beveiligen vanop een afstand zit ik dus nog al verveeld met de situatie. Er werd op voorhand namelijk geen melding gemaakt van dit probleem.
- Is het mogelijk om van een ontbindende voorwaarde te spreken?
- Kan ik de verkoper misschien aansprakelijk stellen voor verborgen gebreken (Art. 1641 BW)? Even google'n leert dat je niet noodzakelijk moet spreken van intrinsieke schade, gebreken die het functioneel zouden verminderen komen ook in aanmerking.
- Ook is de datum waarop de definitieve verkoop is vastgelegd reeds ruim overschreden, kan ik hier misschien beroep op doen om de verkoop alsnog te annuleren?
Alvast bedankt!