"Door deze schade kan het appartement niet verhuurd worden en zien we dus heel wat inkomsten verloren gaan"
Besluit uit #3 en #4
Indien de schade zo groot was dat u het appartement niet kunt verhuren dan had u de voorlopige
oplevering moeten weigeren en eerst de schade doen herstellen.
Uit #3
"Echter, de voorlopige oplevering (en sleuteloverdracht) dient ernstig te worden opgevat door de koper, nu daaraan diverse rechtsgevolgen verbonden zijn, zoals bijvoorbeeld:
Vanaf de voorlopige oplevering gaat het risico voor de woongelegenheid over op de koper;"
Hieruit volgt dat de verkoper niet meer verantwoordelijk is voor het risico van de woongelegenheid
en je de verloren huurinkomsten niet bij de verkoper kunt recupereren.
De herstellingen moeten wel gedaan zijn voor de definitieve oplevering,
De bouwwet voorziet een minimumtermijn van één jaar tussen de voorlopige en de definitieve oplevering aangezien de winterperiode het meest geschikt is om de stevigheid van de bouw na te gaan.
Uit
http://www.livios.be/nl/bouwinformatie/ ... plevering/
De definitieve oplevering leidt tot de goedkeuring en de aanvaarding der werken. Het gevolg van de definitieve oplevering is dat de lichte zichtbare gebreken aanvaard worden door de bouwheer (mogelijk mits een vermindering van de aannemingsprijs) en dat de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer en de architect hun aanvang kennen.
Tenzij je naam Google is, hou op met te doen alsof je alles weet.