JuridischForum.be

Goeie avond

Graag had ik geweten of ik zelf mijn appartement mag proberen te verkopen en online zoekertjes plaatsen ook al tekende ik een contract van 6m bij een makelaar? Compromis is dan wsc direct bij de notaris te tekenen denk ik?

Ik weet dat ik de commissie ah immo-kantoor zal moeten betalen als zij al eerder contact hadden met de potentiële koper, maar dat betwijfel ik aangezien ik sinds juli nog maar 1 kijker had...

Het is natuurlijk een moeilijke periode in de zomer, maar ik wil alle kansen benutten om de verkoop te realiseren...

Alvast bedankt!

Mvg
Yasmine

Staat in uw contract dat u zelf mag verkopen?
Dat eerst een lezen.
Hoelang hebt u al een contract?

Het staat er niet in dat 't wel of niet mag, contract is sinds 5 juli...

Staat er in het contract niets vermeld over exclusiviteit?
De lijst van potentiële kopers zal heel wat langer zijn dan de mensen die u effectief over de vloer krijgt. Immokantoren sturen standaard nieuwe panden naar heel hun klantenbestand, krijgen vragen van geïnteresseerden die niet onmiddellijk tot een bezoek leiden, ...

Er staat natuurlijk in dat ik het appartement niet bij nog een andere makelaar te koop mag zetten (wat ik normaal vind), maar niet als ik het eigenhandig verkoop, wat daar aangerekend wordt (vermoedelijk alleen de kosten van de attesten denk ik dan). Ik zal wel zien waar ik uitkom en of ze er iets van zeggen als het zou lukken

Begrijp wel niet goed waarom u een makalaar inhuurt om dan toch zelf nog het werk te doen...Is niet echt konsekwent. Ofwel verkoop je zelf, ofwel besteedt je het uit... Wat je doet is vragen om problemen en conflicten.

Je kan wel klanten aanreiken aan immokantoor.

Staat er niets in uw contract over contractbreuk, waar 50% of 75% van de voorziene commissie moet betaald worden?

Juist antwoord: je kan zelf verkopen, maar compromis blijft voor immo... commissie dus ook...

Waar staat dat je moet consequent zijn bij de verkoop van een huis?? Weg is weg...